Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Nederlandlaan 99

7543ZW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.726

Galerie de photos

Nederlandlaan 99 Enschede

Jour d'ouverture

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Verrassend royaal wonen aan de rand van Enschede Aan de rand van Enschede, waar het groen van het Zweringbeekpark overvloeit in een rustige woonwijk, ligt deze verrassend royale hoekwoning. Een huis met karakter, gebouwd in 1961, maar met een moderne indeling die inspeelt op de wensen van nu. Bij binnenkomst voel je direct de ruimte. De woonkamer, vergroot doordat de keuken is verplaatst, ademt licht en rust. Grote ramen bieden vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, terwijl de laminaatvloer en de open haard zorgen voor een warme sfeer. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, alles wat je nodig hebt voor gezellige diners met familie of vrienden. Via de inpandige garage, waar ook plek is voor de wasmachine en droger, loop je zo naar buiten, de onderhoudsvriendelijke tuin in. De tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen, met uitzicht op het groen dat de wijk zo bijzonder maakt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. Er zijn praktische schuifwandkasten. Eén van de kamers heeft zelfs toegang tot een fijn dakterras; een perfecte plek voor een rustige avond met een boek of een kop thee. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafelmeubel. De woning behoeft enige modernisering en onderhoud, maar juist dat maakt dit huis zo interessant: de basis is goed, de ruimte royaal met een mooie ligging aan de rand van het groen. Hier kun je stap voor stap jouw woonwensen realiseren. De locatie? Ideaal. Rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Boswinkel, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op loopafstand. Voor een wandeling stap je zo het Zweringbeekpark in en ook recreatiegebied ’t Rutbeek ligt op korte fietsafstand. Dankzij de snelle verbinding met de A35 en het bruisende centrum van Enschede dichtbij, is dit een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Bijzonderheden -Rolluiken -Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas -AWB cv-ketel eigendom -Stukje grond in gebruik van de gemeente met gebruikersovereenkomst Bouwjaar: 1961 Perceel: 165 m² Daarnaast een klein strookje gemeentegrond in gebruik Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 362 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 28-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster 3HR ZBT (gas gestookt combiketel uit 2010)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7543

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.