Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Nieuwluststraat 21 A
7523XA Enschede • Overijssel
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.823
Galerie de photos
Description
Instapklare stadsvilla met uitbouw, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in hartje Roombeek. Wonen in een jonge, moderne woning met ruimte, comfort én een fantastische ligging? Deze instapklare gezinswoning uit 2017 ligt in de populaire wijk Roombeek en biedt alles wat je zoekt: drie volwaardige woonlagen, een royale uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige tuin op het westen. Tel daar een eigen parkeerplaats en energielabel A bij op en je weet: hier wil je wonen. De woning is gebouwd in 2017 en door de huidige eigenaren met zorg en oog voor detail afgewerkt en onderhouden. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen en een strak, modern afwerkingsniveau. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en licht, met een open en eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een fijne leefruimte waar wonen, koken en samen zijn centraal staan. Kortom: ben jij op zoek naar een jonge, luxe afgewerkte woning met veel ruimte, comfort en een top ligging? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Ligging: Roombeek is een levendige en geliefde wijk waar wonen, cultuur en ontspanning samenkomen. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen, speeltuinen en het Van Heekpark. Ook culturele hotspots zoals Prismare en musea liggen op loopafstand. Via de cultuurmijl wandel of fiets je zo naar de bruisende binnenstad van Enschede met zijn winkels en terrassen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1 en A35), het station en het groene buitengebied snel en eenvoudig bereikbaar. De woning zelf ligt aan een rustige zijstraat, waardoor je hier prettig en ontspannen woont. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige keramische tegelvloer in houtlook. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren haal je buiten letterlijk naar binnen en ontstaat er een prachtig geheel van wonen en tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De keuken is in 2022 opnieuw gespoten en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wandcloset, dubbele wastafel met meubel, een semi-vrijstaand ligbad en een ruime inloop(regen)douche. Ook hier proef je direct de hoogwaardige afwerking en fijne sfeer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met een walk-in closet en directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een luxe inloop(regen)douche. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt voor een thuiswerkplek of extra comfortruimte. Buiten: Aan de voorzijde ligt een onderhoudsarme voortuin. De achtertuin is zonnig, verzorgd en praktisch ingericht met een ruim terras van keramische tegels, een strak gazon, vaste beplanting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin staat een extra grote houten berging en via de verbrede achterom bereik je eenvoudig je eigen parkeerplaats. Parkeren: Naast parkeren in de straat beschik je over een eigen, aangewezen parkeerplaats op het terrein achter de woning. Ideaal en altijd plek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017. Perceelgrootte: 160 m². Inhoud: 583 m³. Woonoppervlakte: 170 m². Energielabel: A. - Royale woonkamer met uitbouw; - 2 airco's in de woonkamer en op zolder (die zowel verwarmen als koelen); - 12 Zonnepanelen en gasloos d.m.v. de stadsverwarming; - Keuken vernieuwd/gespoten in 2022; - Gelegen in de geliefde wijk Roombeek, op loopafstand van voorzieningen; - Luxe afwerking; - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Datavoorziening op de verdiepingen; - Vier slaapkamers; - Twee luxe badkamers; - Eigen parkeerplaats; - Zonnige tuin op het westen met achterom. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 583 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
- Date de vente
- 08-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkstraat
7532AR Enschede
€ 1.995 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Sibculobrink
7544AB Enschede
€ 1.485 p/m
€ 10/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ypelobrink 200
7544CJ Enschede
€ 295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noord Esmarkerrondweg 149
7531HC Enschede
€ 599.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 942 m²
- Chambres de coucher
- 3
