Aller directement au contenu
Logo de NederMakelaar

Noetselebrink 44

7544PH Enschede • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.919

Galerie de photos

Noetselebrink 44 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een duurzame woning in een jonge wijk? Te koop aangeboden door NederRealEstate: Noetselebrink 44 in Enschede. Deze royale tussenwoning met haar speelse indeling beschikt over alle kenmerken die je zoekt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een mooie tuin met achterom en eigen parkeerplaats en een luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur is deze woning ideaal voor een groot gezin. En dat is nog niet alles, want deze tussenwoning is bovendien erg duurzaam; verwarming doormiddel van stadsverwarming en uitgerust met vloerverwarming. Het dak is voorzien van zonnepanelen, wat mede hierdoor resulteert in een energielabel A. De omgeving: De woning maakt onderdeel uit van een fraai nieuwbouwplan gerealiseerd in 2020. Het betreft een rustige omgeving in Het Bijvank-Noord, met een prettig straatbeeld. Fijn voor een gezin of als starter, want alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving. Op loopafstand van de woning is een basisschool gelegen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving verschillende sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar met Openbaar Vervoer en is de woning is daarnaast gunstig gelegen richting de autosnelweg A35. Indeling Begane grond: ruimte entree, toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer die door de split level lager is gelegen dan de keuken. De keuken is voorzien van een luxe nieuwbouwkeuken met onder andere een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. In de tuin vind je de berging, tevens is er een achterom en eigen parkeerplaats aanwezig. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim. De badkamer is ruim, netjes en volledig betegeld. Hier vind je een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Doordat de woning een plat dak heeft beidt ook de tweede verdieping erg veel woonruimte. Daardoor is hier een ruime slaapkamer gecreëerd, een open ruimte waar eventueel nog een slaapkamer gecreëerd kan worden en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De achtertuin is bereikbaar van de woonkamer, maar ook vanuit een achterom aan de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats en de vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy en is er ruimte voor een gezellig zitje. Kenmerken - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte: 148 m² - Duurzaam en ruim woonhuis - Eigen parkeerplaats op terrein en genoeg parkeergelegenheid in de wijk - Gelegen in een nieuwe wijk met veel faciliteiten - Aantrekkelijke woonstand Meer informatie: Enthousiast geworden? Mis deze kans niet om van dit prachtige woonhuis jouw nieuwe thuis te maken. Voor het plannen van een bezichtiging, vraag een bezichtiging aan via Funda.nl. Eigendomsoverdracht via de projectnotaris, met opname van een niet-zelfbewoningsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7544

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.