Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 380

7523AJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.256

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 380 Enschede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier kom je thuis. Uniek wonen met uitzicht op groen, comfort en rust Soms kom je op een plek waar alles klopt. Waar de oprit al uitnodigend aanvoelt, waar je direct merkt: hier kan ik ademen, hier kan ik leven. Dit vrijstaande, onder architectuur ontworpen herenhuis, ligt op een ruim perceel van 1.007 m², met volledige privacy en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Zodra je binnenstapt, ervaar je rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen. De woning is ontworpen met visie en aandacht en verassende details voor de liefhebber van design. In de jaren daarna is het herenhuis met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Het is wonen met gemak, zonder concessies aan stijl of sfeer. Een huis met licht, uitzicht en leefruimte De woonkamer is het hart van het huis: grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en bieden aan alle kanten zicht op de groene omgeving. Neem plaats bij de open haard of schuif de pui open naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Naast de woonkamer bevindt zich een lichte studeer- of hobbyruimte met een glazen pui tot vloerniveau. Een inspirerende plek voor wie thuis werkt, tekent, leest of creatief bezig is. De duurzame Bruynzeel keuken (2014) is modern en eigentijds, met luxe inbouwapparatuur. Er komt veel daglicht door de ramen. Hier kook je met plezier, met zicht op de tuin die elk seizoen anders kleurt. Levensloopbestendig én modern wonen Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met tuindeur, vaste kasten en direct naastgelegen badkamer. Een fijne, rustige plek om wakker te worden met uitzicht op groen. De woning is bovendien toekomstgericht ingericht: -Gasloos dankzij de lucht/water warmtepomp en 300 liter elektrische boiler (2024) -12 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers -Dak-, vloer- en muurisolatie (2022) -Kunststofkozijnen op de verdieping (2023) -HR++ glas (2022/2023) -Airco (2024), alarm, camera’s en CO2 rookmelders -Vernieuwde groepenkast (2023) -Kunststof gevelbekleding & recent vervangen dak (2022) -Zonwering in een mooie neutrale ecru kleur -Veel parkeergelegenheid rondom en een royale oprit voor meer auto's -Overdekt terras en dakterras -Fijne omgeving om te wonen -Dichtbij de binnenstad van Enschede en het buitengebied -Alle voorzieningen in de buurt -Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos. Eerste verdieping met extra ruimte De lichte overloop leidt naar drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en wastafelmeubel. En dan is er nog het heerlijke dakterras; een unieke plek om de dag te beginnen met koffie, of af te sluiten met de laatste zonnestralen. Een tuin om in te leven Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin. Niet zomaar een tuin, maar een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. Een strakke vijver als blikvanger, diverse zonneterrassen, én een royaal overdekt terras waar je het hele jaar door kunt genieten. De privacy is optimaal; hier hoef je niets, hier mag je zijn. Een huis met karakter en klaar voor de toekomst -Vrij uitzicht op groen -Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd -Ruime oprit, carport en diepe garage -Onder architectuur gebouwd (Boy Wendrich, oprichter IAA architecten) -Open haard aanwezig (achter de voorzethaard) Dit is geen huis om alleen te bekijken dit is een huis om te beleven. Plan een bezichtiging en ervaar hoe het voelt om hier thuis te komen. Bouwjaar: 1968 Perceel: 1.007 m² Woonoppervlakte: 164 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud: 582 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 12-09-2033) Daarna is er verder verduurzaamd o.a. met een lucht/water warmtepomp. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1007 m²
Contenu
582 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.