Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 380

7523AJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Oldenzaalsestraat 380 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier kom je thuis. Uniek wonen met uitzicht op groen, comfort en rust Soms kom je op een plek waar alles klopt. Waar de oprit al uitnodigend aanvoelt, waar je direct merkt: hier kan ik ademen, hier kan ik leven. Dit vrijstaande, onder architectuur ontworpen herenhuis, ligt op een ruim perceel van 1.007 m², met volledige privacy en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Zodra je binnenstapt, ervaar je rust, ruimte en het gevoel van thuiskomen. De woning is ontworpen met visie en aandacht en verassende details voor de liefhebber van design. In de jaren daarna is het herenhuis met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Het is wonen met gemak, zonder concessies aan stijl of sfeer. Een huis met licht, uitzicht en leefruimte De woonkamer is het hart van het huis: grote raampartijen zorgen voor een zee van daglicht en bieden aan alle kanten zicht op de groene omgeving. Neem plaats bij de open haard of schuif de pui open naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Naast de woonkamer bevindt zich een lichte studeer- of hobbyruimte met een glazen pui tot vloerniveau. Een inspirerende plek voor wie thuis werkt, tekent, leest of creatief bezig is. De duurzame Bruynzeel keuken (2014) is modern en eigentijds, met luxe inbouwapparatuur. Er komt veel daglicht door de ramen. Hier kook je met plezier, met zicht op de tuin die elk seizoen anders kleurt. Levensloopbestendig én modern wonen Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met tuindeur, vaste kasten en direct naastgelegen badkamer. Een fijne, rustige plek om wakker te worden met uitzicht op groen. De woning is bovendien toekomstgericht ingericht: -Gasloos dankzij de lucht/water warmtepomp en 300 liter elektrische boiler (2024) -12 zonnepanelen (2023) met micro-omvormers -Dak-, vloer- en muurisolatie (2022) -Kunststofkozijnen op de verdieping (2023) -HR++ glas (2022/2023) -Airco (2024), alarm, camera’s en CO2 rookmelders -Vernieuwde groepenkast (2023) -Kunststof gevelbekleding & recent vervangen dak (2022) -Zonwering in een mooie neutrale ecru kleur -Veel parkeergelegenheid rondom en een royale oprit voor meer auto's -Overdekt terras en dakterras -Fijne omgeving om te wonen -Dichtbij de binnenstad van Enschede en het buitengebied -Alle voorzieningen in de buurt -Hier woon je comfortabel, duurzaam en zorgeloos. Eerste verdieping met extra ruimte De lichte overloop leidt naar drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en wastafelmeubel. En dan is er nog het heerlijke dakterras; een unieke plek om de dag te beginnen met koffie, of af te sluiten met de laatste zonnestralen. Een tuin om in te leven Rondom de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin. Niet zomaar een tuin, maar een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten. Een strakke vijver als blikvanger, diverse zonneterrassen, én een royaal overdekt terras waar je het hele jaar door kunt genieten. De privacy is optimaal; hier hoef je niets, hier mag je zijn. Een huis met karakter en klaar voor de toekomst -Vrij uitzicht op groen -Grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd -Ruime oprit, carport en diepe garage -Onder architectuur gebouwd (Boy Wendrich, oprichter IAA architecten) -Open haard aanwezig (achter de voorzethaard) Dit is geen huis om alleen te bekijken dit is een huis om te beleven. Plan een bezichtiging en ervaar hoe het voelt om hier thuis te komen. Bouwjaar: 1968 Perceel: 1.007 m² Woonoppervlakte: 164 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud: 582 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 12-09-2033) Daarna is er verder verduurzaamd o.a. met een lucht/water warmtepomp. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1007 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7523

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.