Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Othmar ten Catestraat 159

7521EX Enschede • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.218

Galerie de photos

Othmar ten Catestraat 159 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze verzorgde hoekwoning woon je comfortabel en ruim, met een prettige, huiselijke sfeer waar je je snel thuis zult voelen, en de zonnige achtertuin op het zuiden zorgt ervoor dat je op mooie dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Daarbij beschikt de woning over een vrijstaande houten garage met bergzolder, ideaal voor hobby, opslag of klussen. In combinatie met de rustige ligging aan een pleintje maakt dit het een bijzonder fijne plek om te wonen. De woning ligt in de wijk Twekkelerveld, een prettige en groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Aan het pleintje voor de deur kunnen kinderen veilig spelen en tegelijkertijd woon je dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum ligt op korte afstand en ook scholen en sportclubs zijn gemakkelijk bereikbaar. De verbinding met de A35 is snel en eenvoudig, waardoor je vlot de regio in rijdt. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Enschede voor winkels, horeca en gezelligheid. Indeling van de woning: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen waar direct het lichte en warme karakter opvalt. De pvc vloer in visgraatmotief geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en dankzij de vloerverwarming én de pelletkachel voelt het hier altijd aangenaam. Aan de voorzijde zorgt de erker met isolatieglas voor extra lichtinval en aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast voor extra bergruimte. De keuken is afgesloten en praktisch ingericht. Hier beschik je over een vierpits gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar een tussenhal naar de badkamer die in 2025 is geplaatst. Deze moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een toilet en een design handdoekradiator. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken, vaste kasten en isolatieglas. Hierdoor zijn het fijne, comfortabele kamers. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een ruime wastafel. Vanuit deze ruimte is er tevens een deur naar het platte dak. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolder met een houten balklaag die zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is gezellig en praktisch ingericht met verschillende zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een plek waar je fijn kunt zitten, of je nu in de zon wilt genieten of juist in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en onder de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Via de poort bereik je eenvoudig de achterom. Achterin de tuin staat de vrijstaande houten garage. De garage is voorzien van elektra en een werkbank, waardoor het een fijne plek is voor hobby of kluswerk. Via een vaste trap bereik je de bergzolder die extra opslagruimte biedt. Kenmerken: Energielabel C. Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte 101 m². Perceelgrootte 150 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.