Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Richard Holstraat 9

7512DC Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 497.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 508.790

Prix d'achat /m²: € 3.451

Galerie de photos

Richard Holstraat 9 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 erkerwoning - waar historie en comfort samenkomen Dit karaktervolle helft van een dubbel herenhuis aan de geliefde Richard Holstraat combineert sfeer, comfort en ruimte. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, suitedeuren en hoge plafonds geven de woning een warme uitstraling en een rijke historie. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer (2023) en het toilet (2020) vernieuwd met behoud van karakter, zijn de platte daken, boeien en dakgoten vervangen (2024), is het buitenschilderwerk uitgevoerd (2024) en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Met maar liefst vijf (slaap)kamers biedt de woning verrassend veel ruimte voor wonen, werken en leven. Begane grond De hal verwelkomt je met een authentieke granitovloer en glas-in-loodramen die het daglicht zacht kleuren. Alles ademt de charme van de jaren ’30: hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en suitedeuren. De woonkamer en suite met erker vormt het hart van het huis: een lichte, sfeervolle ruimte met parketvloer, schouwen met rookkanaal en houthaard, suitedeuren en inbouwkasten met paneeldeuren. Extra tuinkamer De tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Als speelkamer, werkplek of voor gezellige diners met vrienden: deze ruimte past zich vanzelf aan aan het dagelijkse leven. De keuken is robuust en stijlvol, met Belgisch hardstenen werkblad en Boretti gasfornuis. De bijkeuken met werkblad en wasmachine-/drogeropstelling biedt praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is in 2023 met veel zorg vernieuwd, waarbij de oorspronkelijke granito vloer behouden en gerenoveerd is, wat de ruimte een authentieke en tijdloze uitstraling geeft. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met dakkapellen en twee kamers. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, de tweede kan uitstekend dienen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten De zonnige achtertuin biedt veel privacy, met een fietsenberging en achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Ligging De Richard Holstraat behoort tot die zeldzame plekjes in Enschede die je vooral kent als je er woont. Karakteristieke jaren ’30 architectuur, een verzorgd groen plantsoen en een rustige woonomgeving maken dit een bijzonder charmante straat. Tegelijkertijd liggen het stadscentrum, station, scholen en sportvoorzieningen op loop- of korte fietsafstand. Bijzonderheden · Karakteristiek jaren ’30 helft van dubbel herenhuis · Veel authentieke details zoals glas-in-lood, suitedeuren, paneeldeuren en ornamentenplafonds · Badkamer vernieuwd in 2023 met behoud van karakter en gerenoveerde granito vloer · Toilet vernieuwd in 2020 met oog voor het karakter van de woning · Waterontharder · 9 zonnepanelen (2023, eigendom) · Vernieuwde platte daken en zinken dakgoten (2024) · Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 · Dak- en vloerisolatie (Tonzon) · Voorzien van isolatieglas (m.u.v. glas-in-lood) · Grotendeels kunststof kozijnen · Royale zolderverdieping met twee kamers · Zonnige tuin met berging en achterom · Woonkamer en suite met schouwen, rookkanaal en houthaard · Extra tuinkamer · Gelegen aan een rustige en geliefde straat binnen de singels Kortom: een warm en karaktervol gezinshuis waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. Een huis met geschiedenis - klaar voor een nieuw hoofdstuk. Bouwjaar: 1930 Perceel: 162 m² Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud wonen: 539 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 19-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 497.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 508.790

3,04%

Annuellement

%

€ 24.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.