Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Runenberghoek 44

7546EE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.241

Galerie de photos

Runenberghoek 44 Enschede
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke wijk Helmerhoek ligt deze instapklare hoekwoning die ruimte, comfort en moderne afwerking combineert. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een royale uitbouw met lichtkoepel, een moderne open keuken, vernieuwd sanitair en een dakkapel. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping, glazen schuifwanden en een eigen achterom. Hier woon je stijlvol, praktisch en energiezuinig. Een woning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de kunststof voordeur stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, vernieuwd in 2018, de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote lichtkoepel in het plafond en de brede schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond (met uitzondering van het toilet en de trapkast) is voorzien van pvc-tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een stijlvol houtkleurig keukenblok met een donker werkblad. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een prachtige, instapklare woning waar stijl, comfort en praktisch wonen samenkomen. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt hierdoor extra ruimte en licht. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en praktisch ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die in 2022 is voorzien van een dakkapel. Deze zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een aangename en open sfeer. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een extra slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een combinatie van beide. Een veelzijdige verdieping die naar wens in te richten is. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stukje groen, waardoor er altijd ruimte is voor zowel een zitje als beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met glazen schuifwanden, ideaal voor gezellige avonden of om ook bij minder mooi weer buiten te kunnen zitten. De overkapping is ingericht met een comfortabele loungehoek, wat dit tot een perfecte plek maakt voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast is er een berging aanwezig, bereikbaar via een aparte deur, die praktische bergruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, waardoor deze ook vanaf de achterzijde eenvoudig te bereiken is. EXTRA informatie: - Ruime woonkamer dankzij uitbouw (2023). - Buitenkozijnen geschilderd in 2023. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Stadsverwarming aanwezig. Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (2023), met uitzondering van het toilet en de trapkast. - Airconditioning aanwezig op de begane grond (2023) en in de grootste slaapkamer op de 1e verdieping (2021). - 9 zonnepanelen, geplaatst eind 2022. - Badkamer vernieuwd in 2019. - Keuken met inbouwapparatuur uit 2018. - Vier slaapkamers. - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2018. - Meterkast uitgebreid. - Dakkapel geplaatst in 2022. - Kunststof voordeur. - Energielabel A. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek. - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied en openbaar vervoer. - Bouwjaar: 1988, woonoppervlakte: 120 m², inhoud: ca. 426 m³, perceeloppervlakte: 140 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.