Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Runenberghoek 44

7546EE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Runenberghoek 44 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Helmerhoek ligt deze instapklare hoekwoning die ruimte, comfort en moderne afwerking combineert. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een royale uitbouw met lichtkoepel, een moderne open keuken, vernieuwd sanitair en een dakkapel. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping, glazen schuifwanden en een eigen achterom. Hier woon je stijlvol, praktisch en energiezuinig. Een woning waar je zó in kunt! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de kunststof voordeur stap je de hal binnen. Hier vind je het toilet, vernieuwd in 2018, de uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote lichtkoepel in het plafond en de brede schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond (met uitzondering van het toilet en de trapkast) is voorzien van pvc-tegels met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in een stijlvol houtkleurig keukenblok met een donker werkblad. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een prachtige, instapklare woning waar stijl, comfort en praktisch wonen samenkomen. 1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt hierdoor extra ruimte en licht. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en praktisch ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en zwarte accenten geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die in 2022 is voorzien van een dakkapel. Deze zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een aangename en open sfeer. Op deze verdieping vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een extra slaapkamer, een comfortabele werkkamer of een combinatie van beide. Een veelzijdige verdieping die naar wens in te richten is. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een stukje groen, waardoor er altijd ruimte is voor zowel een zitje als beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met glazen schuifwanden, ideaal voor gezellige avonden of om ook bij minder mooi weer buiten te kunnen zitten. De overkapping is ingericht met een comfortabele loungehoek, wat dit tot een perfecte plek maakt voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast is er een berging aanwezig, bereikbaar via een aparte deur, die praktische bergruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom, waardoor deze ook vanaf de achterzijde eenvoudig te bereiken is. EXTRA informatie: - Ruime woonkamer dankzij uitbouw (2023). - Buitenkozijnen geschilderd in 2023. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Stadsverwarming aanwezig. Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming (2023), met uitzondering van het toilet en de trapkast. - Airconditioning aanwezig op de begane grond (2023) en in de grootste slaapkamer op de 1e verdieping (2021). - 9 zonnepanelen, geplaatst eind 2022. - Badkamer vernieuwd in 2019. - Keuken met inbouwapparatuur uit 2018. - Vier slaapkamers. - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2018. - Meterkast uitgebreid. - Dakkapel geplaatst in 2022. - Kunststof voordeur. - Energielabel A. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek. - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied en openbaar vervoer. - Bouwjaar: 1988, woonoppervlakte: 120 m², inhoud: ca. 426 m³, perceeloppervlakte: 140 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.