Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Salviastraat 23
7531VW Enschede • Overijssel
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 2.783
Galerie de photos
Description
Gelegen aan de rand van de populaire wijk Stokhorst, bieden wij aan deze verrassend ruime tussenwoning met carport, een fraai aangelegde zonnige achtertuin en drie slaapkamers. De ruime tuingerichte woonkamer met gashaard, volledig uitgeruste keuken, comfortabele badkamer en drie slaapkamers bieden je veel woongenot. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Kortom een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een perfecte locatie! De woning is gelegen in de rustige buurt Park Stokhorst, met veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving. Met het winkelcentrum op enkele minuten loopafstand, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maar ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer vind je in de wijk. Het levendige centrum van Enschede ligt op nog geen tien minuten fietsafstand en door een gunstige ligging van de uitvalswegen, ben je bovendien snel in omliggende steden. Indeling Begane grond: Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de ruimte. De laminaatvloer strekt zich uit over de L-vormige woonkamer met open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparaten. Voor kookliefhebbers is er veel kast- en werkruimte. Aan de achterzijde kun je een sfeervolle zithoek inrichten bij de gashaard, met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je eenvoudig de tuin. De tuin is fraai aangelegd en achterin de tuin bevindt zich een tweede berging en praktische achterom. Vervolgens volgt een vaste trap naar de.. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot twee lichte slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote slaapkamer. Beide kamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon. De badkamer is volledig betegeld en in goede staat. Hier vind je een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder ruimte is gesplitst in twee ruimtes. De ruime kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Aan de voorzijde is er een ruime bergruimte/ technische ruimte. Buiten: De achtertuin bereik je via een de achterdeur in de woonkamer. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse planten, een koivijver en terras. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin bevindt zich de 2e (houten)berging en de poort naar de achterom. Aan de voorzijde van de woning vind je een carport, die plek biedt aan een auto. Een deur aan de zijkant geeft toegang tot de stenenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim balkon, dat te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Woonoppervlakte: 106 m²; - Inhoud: 375 m³; - Sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard; - 3 slaapkamers; - Energielabel B; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met 2e berging en achterom; - Carport met plek voor een auto; - 14 Zonnepanelen/ PV Panelen; - Airconditioning; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - Waterboiler; - In de koopakte zal een niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestaanwezig zijn en een 10% waarborgsom/bankgarantie zal worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 375 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 28-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boekelose Stoomblekerij 113
7548EE Enschede
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pyrmontstraat 7
7513BP Enschede
€ 485 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Espoortstraat 163
7511CJ Enschede
€ 400 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heutinkstraat 228
7535BC Enschede
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aert van der Neerstraat 8
7545DE Enschede
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderspoorstraat 37
7512AX Enschede
€ 445.000 k.k.
€ 3.504/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stokkumbrink 69
7544EA Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.391/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Suze Robertsonlaan 27
7545RW Enschede
€ 769.000 k.k.
€ 5.267/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 3
