Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Soendastraat 24

7512DW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Soendastraat 24 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uiterst charmant helft van een dubbel woonhuis met karakter, erker en fraai balkon met ronde boog In een sfeervolle, rustige straat in de luwte van de binnenstad ligt dit bijzonder charmante helft van een dubbel woonhuis. Het huis valt direct op door de karakteristieke voorgevel met erker en een elegant inpandig balkon met fraaie ronde boog. De straat wordt gekenmerkt door fraaie, karaktervolle woningen en een warme, gemoedelijke sfeer. De zonnige stadstuin is smaakvol betegeld en biedt volop privacy – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achter de zeer royale berging bevindt zich nog een extra strook eigen grond. Ideaal als tweede terras, speelplek voor kinderen, of als uitbreiding van de tuin. De berging zou opgedeeld kunnen worden met een veranda, waardoor een aantrekkelijk doorkijkje ontstaat naar dit verborgen stukje tuin. Indeling Je komt binnen in een hal met garderobe. De ruime woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met hoog plafond, moderne PVC-vloer, gezellige erker en een schouw met open haard. De ruimte is uitstekend in te delen met zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Er is tevens een ruime provisiekast voor een voorraad aan boodschappen. De keuken, uitgevoerd in een nette Bruynzeel-inbouwkeuken, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij het raam boven het werkblad geniet je van veel daglicht tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de zonnige tuin. Verder vind je op de begane grond een royale cv-/wasruimte met toilet en wastafel. Eerste verdieping Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar je via het bordes toegang hebt tot een charmant dakterras op het zuiden – perfect voor een ontspannen avond in de zon. De overloop biedt toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers (waarvan één met openslaande deuren naar het balkon), en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen (circa 2018), volledig eigendom • Dak van de hoofdbouw vernieuwd (circa 2016) • HR-combiketel op gas • Recent buiten- en het schilderwerk van de trap binnen • Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas • Authentieke details: erker, balkon, hoge plafonds, paneeldeuren en ramen met roeden • Uitbouwmogelijkheden op de aanbouw • Zonnige stadstuin op het zuiden en extra tuin achter de berging • Mogelijkheid tot het creëren van een achterom • Mogelijkheid van een overdekt terras • Nabij de gezellige binnenstad van Enschede, met winkels, markten en horeca • Speeltuin om de hoek • Gelegen in een charmante straat met karakteristieke bebouwing Kortom: een bijzonder sfeervol woonhuis met karakter, uitbreidingsmogelijkheden en een geweldige ligging op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. De warme bakker is om de hoek en ook voor kinderen is het een fijne plek – met een speeltuin op loopafstand. Bouwjaar: 1913 Perceel: 137 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud wonen: 469 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 16-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.