Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Soendastraat 24

7512DW Enschede • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Soendastraat 24 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uiterst charmant helft van een dubbel woonhuis met karakter, erker en fraai balkon met ronde boog In een sfeervolle, rustige straat in de luwte van de binnenstad ligt dit bijzonder charmante helft van een dubbel woonhuis. Het huis valt direct op door de karakteristieke voorgevel met erker en een elegant inpandig balkon met fraaie ronde boog. De straat wordt gekenmerkt door fraaie, karaktervolle woningen en een warme, gemoedelijke sfeer. De zonnige stadstuin is smaakvol betegeld en biedt volop privacy – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achter de zeer royale berging bevindt zich nog een extra strook eigen grond. Ideaal als tweede terras, speelplek voor kinderen, of als uitbreiding van de tuin. De berging zou opgedeeld kunnen worden met een veranda, waardoor een aantrekkelijk doorkijkje ontstaat naar dit verborgen stukje tuin. Indeling Je komt binnen in een hal met garderobe. De ruime woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met hoog plafond, moderne PVC-vloer, gezellige erker en een schouw met open haard. De ruimte is uitstekend in te delen met zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Er is tevens een ruime provisiekast voor een voorraad aan boodschappen. De keuken, uitgevoerd in een nette Bruynzeel-inbouwkeuken, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij het raam boven het werkblad geniet je van veel daglicht tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de zonnige tuin. Verder vind je op de begane grond een royale cv-/wasruimte met toilet en wastafel. Eerste verdieping Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping, waar je via het bordes toegang hebt tot een charmant dakterras op het zuiden – perfect voor een ontspannen avond in de zon. De overloop biedt toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers (waarvan één met openslaande deuren naar het balkon), en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen (circa 2018), volledig eigendom • Dak van de hoofdbouw vernieuwd (circa 2016) • HR-combiketel op gas • Recent buiten- en het schilderwerk van de trap binnen • Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas • Authentieke details: erker, balkon, hoge plafonds, paneeldeuren en ramen met roeden • Uitbouwmogelijkheden op de aanbouw • Zonnige stadstuin op het zuiden en extra tuin achter de berging • Mogelijkheid tot het creëren van een achterom • Mogelijkheid van een overdekt terras • Nabij de gezellige binnenstad van Enschede, met winkels, markten en horeca • Speeltuin om de hoek • Gelegen in een charmante straat met karakteristieke bebouwing Kortom: een bijzonder sfeervol woonhuis met karakter, uitbreidingsmogelijkheden en een geweldige ligging op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. De warme bakker is om de hoek en ook voor kinderen is het een fijne plek – met een speeltuin op loopafstand. Bouwjaar: 1913 Perceel: 137 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud wonen: 469 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 16-05-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
137 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.