Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Stadsmatenstraat 1 510

7513AA Enschede • Overijssel

Vendu

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Stadsmatenstraat 1 510 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het monumentale appartementencomplex "Koningin Wilhelmina", vrij uitkijkend op het groene Volkspark, is op de 4e woonlaag dit fraaie geheel gemoderniseerde appartement gelegen met een eigen balkon op het zuidwesten. Dit appartement kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. In het souterrain bevindt zich onder andere een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het gebouw is voorzien van een lift, logeerkamers, huisbibliotheek en een wasruimte/drooglokaal voor gezamenlijk gebruik. Aan de achterzijde van het gebouw is een verzorgd aangelegde gezamenlijke tuin met diverse terrassen. Gelegen op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het levendige stadscentrum van Enschede, met alle voorzieningen die je nodig hebt zoals; winkels, markt, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Het nabijgelegen Volkspark biedt de mogelijkheid voor ontspanning en recreatie, het appartement is tevens op loopafstand van het station en nabij uitvalswegen gelegen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden; dichtbij de gezelligheid van de stad en de rust en groen van het Volkspark. Indeling: Entree in het karakteristieke monumentale pand "Koningin Wilhelmina" met de trapopgang en huisbibliotheek. Op de vierde woonlaag bevindt zich de hal naar de entree van het appartement. Indeling appartement: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte, deur naar de ruime eet-/woonkamer met veel lichtinval door de fraaie grote raampartijen, half-open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer geven de dubbele deuren toegang tot de sfeervol ingerichte slaapkamer met toegang tot het balkon waarbij je heerlijk weg kijkt over het Volkspark. De slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en ruime wastafel met wastafelmeubel met veel opbergruimte en spiegel. In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de fietsenstalling en de wasruimte met drooglokaal. Hier kan je gebruikmaken van de wasmachine en de was ophangen in het drooglokaal. Naast het drooglokaal bevindt zich de algemene keuken / strijkkamer, waar een stoomstrijkijzer en strijkplank aanwezig zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952; * Woonoppervlakte 41m²; * Inhoud: 154 m³; * Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl; * Maandelijkse VvE bijdrage € 171,66, inclusief voorschot stookkosten; * Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE; * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; * Moderne keuken (2022) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker,; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Geheel gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau; * Eigen balkon met fraai uitzicht en gezamenlijke tuin met diverse terrassen; * Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing; * Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten; * Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig; * Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning); * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
154 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.