Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Stadsmatenstraat 1 510

7513AA Enschede • Overijssel

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Stadsmatenstraat 1 510 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het monumentale appartementencomplex "Koningin Wilhelmina", vrij uitkijkend op het groene Volkspark, is op de 4e woonlaag dit fraaie geheel gemoderniseerde appartement gelegen met een eigen balkon op het zuidwesten. Dit appartement kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. In het souterrain bevindt zich onder andere een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het gebouw is voorzien van een lift, logeerkamers, huisbibliotheek en een wasruimte/drooglokaal voor gezamenlijk gebruik. Aan de achterzijde van het gebouw is een verzorgd aangelegde gezamenlijke tuin met diverse terrassen. Gelegen op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het levendige stadscentrum van Enschede, met alle voorzieningen die je nodig hebt zoals; winkels, markt, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Het nabijgelegen Volkspark biedt de mogelijkheid voor ontspanning en recreatie, het appartement is tevens op loopafstand van het station en nabij uitvalswegen gelegen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden; dichtbij de gezelligheid van de stad en de rust en groen van het Volkspark. Indeling: Entree in het karakteristieke monumentale pand "Koningin Wilhelmina" met de trapopgang en huisbibliotheek. Op de vierde woonlaag bevindt zich de hal naar de entree van het appartement. Indeling appartement: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte, deur naar de ruime eet-/woonkamer met veel lichtinval door de fraaie grote raampartijen, half-open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer geven de dubbele deuren toegang tot de sfeervol ingerichte slaapkamer met toegang tot het balkon waarbij je heerlijk weg kijkt over het Volkspark. De slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en ruime wastafel met wastafelmeubel met veel opbergruimte en spiegel. In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de fietsenstalling en de wasruimte met drooglokaal. Hier kan je gebruikmaken van de wasmachine en de was ophangen in het drooglokaal. Naast het drooglokaal bevindt zich de algemene keuken / strijkkamer, waar een stoomstrijkijzer en strijkplank aanwezig zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952; * Woonoppervlakte 41m²; * Inhoud: 154 m³; * Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl; * Maandelijkse VvE bijdrage € 171,66, inclusief voorschot stookkosten; * Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE; * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; * Moderne keuken (2022) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker,; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Geheel gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau; * Eigen balkon met fraai uitzicht en gezamenlijke tuin met diverse terrassen; * Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing; * Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten; * Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig; * Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning); * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.