Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Steenweg 36

7531BW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 3.065

Galerie de photos

Steenweg 36 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en eigentijds afgewerkt woonhuis met veel comfort! Deze instapklare woning combineert moderne luxe met een warme uitstraling. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een elektrische haard en tuindeuren, die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De moderne, eigentijdse keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Op de verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een ruime, stijlvolle badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de praktische bijkeuken extra bergruimte dankzij de handige kastenwand. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een overdekt terras en een extra tuinkamer, die ook perfect kan dienen als extra slaapkamer of thuiskantoor, compleet met openslaande tuindeuren. De ruime berging biedt volop plek voor fietsen, klusbenodigdheden en extra opslag. Bovendien is de tuin gemakkelijk via een achterom te bereiken. Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst met 11 zonnepanelen, airconditioning en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++glas. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken en horren, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Indeling Begane grond: entree/hal, royale L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van parketvloer, elektrische haard en tuindeuren. In half open verbinding met de woonkamer tref je de keuken voorzien van moderne, eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur, zoals koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker. Aansluitend tref je de bijkeuken met kastenwand en wasmachine aansluiting, modern toilet, badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Extra slaapkamer met openslaande tuindeuren c.q. kantoor-/praktijkruimte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer en volop bergruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: diepe, sfeervolle, zonnige tuin met optimale privacy, overdekt terras, houtopslag en ruime berging. Het woonhuis is vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, in goede staat van onderhoud, eigentijds en modern afgewerkt, grotendeels verduurzaamd en heeft de mogelijkheid van kantoor- of praktijk aan huis De woning ligt in de rustige woonwijk ‘t Ribbelt, tegen de groene geliefde en ruim opgezette woonwijk Park Stokhorst. Het uitgebreide winkelcentrum Stokhorst voor de dagelijkse boodschappen ligt in de directe nabijheid. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar het gezellige centrum van Enschede met alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Diverse scholen liggen eveneens dichtbij. En ook als je zin hebt om een stukje te wandelen of in de natuur wilt hardlopen, is deze locatie perfect: je staat namelijk binnen een mum van tijd in het mooie buitengebied ’t Hoge Boekel. Bijzonderheden: - Vrij parkeren in de straat - Moderne keuken (circa 1,5 jaar (2 jaar) geleden geplaatst) met o.a. Quooker, vaatwasser, combi oven - Dakisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas - Airco in de woonkamer en op de eerste verdieping - 11 zonnepanelen - Gasgestookte cv-combiketel huur € 38/maand - Horren / rolluiken Bouwjaar: 1896, daarna vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Perceel: 175 m² Woonoppervlakte: 91 m² exclusief extra tuinkamer en berging van 24 m² Inhoud wonen: 321 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 7 juli 2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 107 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.