Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Steenweg 36

7531BW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.065

Fotogalerij

Steenweg 36 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en eigentijds afgewerkt woonhuis met veel comfort! Deze instapklare woning combineert moderne luxe met een warme uitstraling. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een elektrische haard en tuindeuren, die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De moderne, eigentijdse keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Op de verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een ruime, stijlvolle badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de praktische bijkeuken extra bergruimte dankzij de handige kastenwand. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een overdekt terras en een extra tuinkamer, die ook perfect kan dienen als extra slaapkamer of thuiskantoor, compleet met openslaande tuindeuren. De ruime berging biedt volop plek voor fietsen, klusbenodigdheden en extra opslag. Bovendien is de tuin gemakkelijk via een achterom te bereiken. Dit huis is helemaal klaar voor de toekomst met 11 zonnepanelen, airconditioning en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++glas. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken en horren, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Indeling Begane grond: entree/hal, royale L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte, voorzien van parketvloer, elektrische haard en tuindeuren. In half open verbinding met de woonkamer tref je de keuken voorzien van moderne, eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur, zoals koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker. Aansluitend tref je de bijkeuken met kastenwand en wasmachine aansluiting, modern toilet, badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel. Extra slaapkamer met openslaande tuindeuren c.q. kantoor-/praktijkruimte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer en volop bergruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin: diepe, sfeervolle, zonnige tuin met optimale privacy, overdekt terras, houtopslag en ruime berging. Het woonhuis is vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, in goede staat van onderhoud, eigentijds en modern afgewerkt, grotendeels verduurzaamd en heeft de mogelijkheid van kantoor- of praktijk aan huis De woning ligt in de rustige woonwijk ‘t Ribbelt, tegen de groene geliefde en ruim opgezette woonwijk Park Stokhorst. Het uitgebreide winkelcentrum Stokhorst voor de dagelijkse boodschappen ligt in de directe nabijheid. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar het gezellige centrum van Enschede met alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Diverse scholen liggen eveneens dichtbij. En ook als je zin hebt om een stukje te wandelen of in de natuur wilt hardlopen, is deze locatie perfect: je staat namelijk binnen een mum van tijd in het mooie buitengebied ’t Hoge Boekel. Bijzonderheden: - Vrij parkeren in de straat - Moderne keuken (circa 1,5 jaar (2 jaar) geleden geplaatst) met o.a. Quooker, vaatwasser, combi oven - Dakisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas en HR++ glas - Airco in de woonkamer en op de eerste verdieping - 11 zonnepanelen - Gasgestookte cv-combiketel huur € 38/maand - Horren / rolluiken Bouwjaar: 1896, daarna vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd Perceel: 175 m² Woonoppervlakte: 91 m² exclusief extra tuinkamer en berging van 24 m² Inhoud wonen: 321 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 7 juli 2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 107 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.