Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Toekomststraat 160
7521CW Enschede • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 349.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.830
Prix d'achat /m²: € 3.202
Galerie de photos
Description
Wonen met karakter. Leven met comfort. En elke dag een beetje genieten van vroeger én nu. Dat geldt helemaal voor dit huis! Die sfeer die je niet kunt namaken. Authentieke details die je raken zodra je binnenstapt. En tegelijkertijd het comfort van nu, waardoor het leven moeiteloos voelt. Een jaren ’30 woning waar het karakter bewaard is gebleven. Van de granito vloer in de hal tot de paneeldeuren met origineel glas. Maar waar ondertussen ook is nagedacht over hoe je vandaag de dag wilt wonen. Licht, ruimte, een fijne indeling en een tuin waar het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst. Hier woon je niet alleen. Hier vóel je je thuis. BINNENKOMEN & METEEN VOELEN De entree zet meteen de toon. De granito vloer, de fraaie trapopgang en dat speelse retro behang geven karakter en een knipoog naar het verleden. Dit is geen dertien-in-een-dozijn binnenkomst, dit is een welkom met persoonlijkheid. LEVEN OP JOUW MANIER De woonkamer is ruim, sfeervol en vooral flexibel. Dankzij de erker aan de voorzijde en het bredere achtergedeelte kun je hier spelen met de indeling. Zie jij jezelf zitten aan een grote eettafel in de erker, met uitzicht naar buiten? Of juist een knusse zithoek aan de voorkant en leven aan de achterzijde? De strak gestucte wanden zorgen voor rust, terwijl de open haard met schouw en de karakteristieke hoekkast juist warmte en sfeer toevoegen. SAMENKOMEN & GENIETEN De keuken ligt in de aanbouw en vormt een fijne, halfopen verbinding met de woonkamer. Hier kook je niet alleen, hier ben je onderdeel van het geheel. De combinatie van zwart met een diepe groentint geeft de keuken een stoer en eigen karakter. Voorzien van alle gemakken én met genoeg ruimte om uitgebreid te koken. Dit is zo’n keuken waarvan je vanzelf zin krijgt om je vrienden uit te nodigen en te verwennen met een heerlijk diner. VERZORGEN & VERTRAGEN Op de begane grond vind je de moderne badkamer: stijlvol uitgevoerd in antraciet met warme houten accenten. De dubbele wastafel, de douche met speelse mozaïektegels en de rustige uitstraling maken dit een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Het separate toilet maakt het praktisch en comfortabel. SLAPEN, DROMEN & RUIMTE VOELEN Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De master bedroom aan de voorzijde is licht en ruim, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Tussen de kamers in bevindt zich een extra, modern toilet: een luxe die je al snel als vanzelfsprekend gaat ervaren. De vaste trap (een tikje steil, maar dat hoort bij de charme) brengt je naar de zolder. En daar wacht een verrassing: dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige, derde slaapkamer ontstaan. Ruimtelijk, licht en met daarnaast praktische bergruimte. BUITEN LEVEN ZOALS HET BEDOELD IS De achtertuin is er één waar je ongemerkt veel tijd gaat doorbrengen. Diep, zonnig en gelegen op het westen, dat betekent lange avonden in de zon. Het gazon wordt afgewisseld met een terras van vlonders, perfect voor lange zomeravonden en spontane BBQ’s. Achter op het perceel vind je een berging en een royale overkapping. Een plek waar je juist op warme dagen de schaduw opzoekt, of tot laat buiten zit terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. PRAKTISCH & ZORGELOOS Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Dat betekent: weinig onderhoud en comfortabel wonen. Extra handig is de bergruimte boven de keuken, waar ook de CV-installatie zich bevindt (Remeha, 2016). Slim weggewerkt, uit het zicht en toch bereikbaar. DE OMGEVING: RUST, GROEN & BEREIKBAARHEID De ligging is verrassend centraal. Via de fietssnelweg ben je zó in het centrum van Enschede of richting Hengelo. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het Ledenboerpark praktisch om de hoek, met directe aansluiting op het buitengebied. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling met de hond of gewoon even uitwaaien. Daarnaast woon je op korte afstand van de Universiteit Twente, wat deze locatie ook interessant maakt voor wie daar werkt of studeert. HET GEVOEL VAN DIT HUIS Dit is zo’n plek waar alles samenkomt. Sfeer, ruimte, comfort en een fijne ligging. Waar je ’s ochtends de dag rustig begint, overdag leeft zoals het uitkomt en ’s avonds geniet van je huis en tuin. Een huis dat klopt. Maar het ECHTE gevoel laat zich eigenlijk maar moeilijk omschrijven. Kom het vooral zelf ervaren! Indeling: - Begane grond: entree, hal met meterkast, provisiekelder en trapopgang. Woonkamer, open keuken, wasruimte, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers, Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte, 3e slaapkamer met dakkapel. Bouwjaar: 1929 Perceel: 198 m² Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud wonen: 383 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 30-05-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830
2,78%
Annuellement
%
€ 17.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Contenu
- 383 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ommerbos 47
7543GG Enschede
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laaressingel 70
7514EV Enschede
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schipperhorst 3
7531ET Enschede
€ 368.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
P.A. van Deldenstraat 152
7523HJ Enschede
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madoerastraat 45
7512DK Enschede
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johan Wijnoltsstraat 148
7521SV Enschede
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oldenzaalsestraat 109 205
7514DP Enschede
€ 289.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frederikastraat 89
7543CT Enschede
€ 299.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
