Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Toekomststraat 160

7521CW Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.202

Photo Gallery

Toekomststraat 160 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter. Leven met comfort. En elke dag een beetje genieten van vroeger én nu. Dat geldt helemaal voor dit huis! Die sfeer die je niet kunt namaken. Authentieke details die je raken zodra je binnenstapt. En tegelijkertijd het comfort van nu, waardoor het leven moeiteloos voelt. Een jaren ’30 woning waar het karakter bewaard is gebleven. Van de granito vloer in de hal tot de paneeldeuren met origineel glas. Maar waar ondertussen ook is nagedacht over hoe je vandaag de dag wilt wonen. Licht, ruimte, een fijne indeling en een tuin waar het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst. Hier woon je niet alleen. Hier vóel je je thuis. BINNENKOMEN & METEEN VOELEN De entree zet meteen de toon. De granito vloer, de fraaie trapopgang en dat speelse retro behang geven karakter en een knipoog naar het verleden. Dit is geen dertien-in-een-dozijn binnenkomst, dit is een welkom met persoonlijkheid. LEVEN OP JOUW MANIER De woonkamer is ruim, sfeervol en vooral flexibel. Dankzij de erker aan de voorzijde en het bredere achtergedeelte kun je hier spelen met de indeling. Zie jij jezelf zitten aan een grote eettafel in de erker, met uitzicht naar buiten? Of juist een knusse zithoek aan de voorkant en leven aan de achterzijde? De strak gestucte wanden zorgen voor rust, terwijl de open haard met schouw en de karakteristieke hoekkast juist warmte en sfeer toevoegen. SAMENKOMEN & GENIETEN De keuken ligt in de aanbouw en vormt een fijne, halfopen verbinding met de woonkamer. Hier kook je niet alleen, hier ben je onderdeel van het geheel. De combinatie van zwart met een diepe groen­tint geeft de keuken een stoer en eigen karakter. Voorzien van alle gemakken én met genoeg ruimte om uitgebreid te koken. Dit is zo’n keuken waarvan je vanzelf zin krijgt om je vrienden uit te nodigen en te verwennen met een heerlijk diner. VERZORGEN & VERTRAGEN Op de begane grond vind je de moderne badkamer: stijlvol uitgevoerd in antraciet met warme houten accenten. De dubbele wastafel, de douche met speelse mozaïektegels en de rustige uitstraling maken dit een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Het separate toilet maakt het praktisch en comfortabel. SLAPEN, DROMEN & RUIMTE VOELEN Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De master bedroom aan de voorzijde is licht en ruim, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Tussen de kamers in bevindt zich een extra, modern toilet: een luxe die je al snel als vanzelfsprekend gaat ervaren. De vaste trap (een tikje steil, maar dat hoort bij de charme) brengt je naar de zolder. En daar wacht een verrassing: dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige, derde slaapkamer ontstaan. Ruimtelijk, licht en met daarnaast praktische bergruimte. BUITEN LEVEN ZOALS HET BEDOELD IS De achtertuin is er één waar je ongemerkt veel tijd gaat doorbrengen. Diep, zonnig en gelegen op het westen, dat betekent lange avonden in de zon. Het gazon wordt afgewisseld met een terras van vlonders, perfect voor lange zomeravonden en spontane BBQ’s. Achter op het perceel vind je een berging en een royale overkapping. Een plek waar je juist op warme dagen de schaduw opzoekt, of tot laat buiten zit terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. PRAKTISCH & ZORGELOOS Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Dat betekent: weinig onderhoud en comfortabel wonen. Extra handig is de bergruimte boven de keuken, waar ook de CV-installatie zich bevindt (Remeha, 2016). Slim weggewerkt, uit het zicht en toch bereikbaar. DE OMGEVING: RUST, GROEN & BEREIKBAARHEID De ligging is verrassend centraal. Via de fietssnelweg ben je zó in het centrum van Enschede of richting Hengelo. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het Ledenboerpark praktisch om de hoek, met directe aansluiting op het buitengebied. Ideaal voor een rondje hardlopen, een wandeling met de hond of gewoon even uitwaaien. Daarnaast woon je op korte afstand van de Universiteit Twente, wat deze locatie ook interessant maakt voor wie daar werkt of studeert. HET GEVOEL VAN DIT HUIS Dit is zo’n plek waar alles samenkomt. Sfeer, ruimte, comfort en een fijne ligging. Waar je ’s ochtends de dag rustig begint, overdag leeft zoals het uitkomt en ’s avonds geniet van je huis en tuin. Een huis dat klopt. Maar het ECHTE gevoel laat zich eigenlijk maar moeilijk omschrijven. Kom het vooral zelf ervaren! Indeling: - Begane grond: entree, hal met meterkast, provisiekelder en trapopgang. Woonkamer, open keuken, wasruimte, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers, Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte, 3e slaapkamer met dakkapel. Bouwjaar: 1929 Perceel: 198 m² Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud wonen: 383 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 30-05-2033) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
198 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.