Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Vrouwenmantelstraat 22

7514XV Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.149

Galerie de photos

Vrouwenmantelstraat 22 Enschede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN... én OM IN TE LEVEN! Welkom in deze verrassend ruime, speels ingedeelde en heerlijk lichte woning. Hier krijg je meteen het gevoel: hier wil ik wonen! Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja, dit is hèt gewoon. RUST & RUIMTE Rust & ruimte zijn hier geen loze kreten, maar dat is hier de dagelijkse realiteit. Dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde (maar liefst 2,4 meter diep!) geniet je van een royale leefruimte op de begane grond met een prachtige woonkeuken waar je met gemak kookt, eet, leeft en samen lacht. De ruime woonkamer heeft voldoende plaats voor een heerlijke grote zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel voor de frissere dagen. Maar door de vele kamers kun je je ook gerust even terugtrekken. WAT DIT WOONHUIS NOG MEER BIJZONDER MAAKT *Parkeren? No worries! Twee auto’s passen moeiteloos op je eigen oprit én je hebt een inpandige garage – ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon voor lekker veel opslag. *Gebouwd in 2018: dus top geïsoleerd én helemaal van deze tijd. *Comfortabel: warm in de winter & koel in de zomer dankzij: -CV-combiketel (2018, eigendom) -Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) én eerste verdieping -Airco-unit op de 1e verdieping, die ook de begane grond "meeneemt" -Zes zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten én een groenere footprint! -Screens aan de voorzijde/zuidzijde houden de zon en de warmte buiten, deze zijn elektrisch bedienbaar *Zwarte accenten (denk aan: een stalen en-suite deur! en zwart deurbeslag). Dit geeft de woning een stoere en moderne uitstraling *De begane grond is uitgevoerd met brede eikenhouten vloerdelen (lamelparket) en de 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd met vinyl. De wanden zijn voorzien van glad renovlies behang. *Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er mooie doorkijkjes en is er aan de achterzijde sprake van een besloten ligging RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN (en meer!) Met vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping) is dit huis perfect voor een groot (samengesteld) gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of chillruimte/speelkamer. De lichte L-vormige woonkamer en de tuingerichte woonkeuken bieden volop plek voor gezelligheid. Overal veel licht, fijne zichtlijnen en een slimme prettige indeling. DE TUIN De tuin? Die ligt op het noorden, wat betekent: in de zomer de hele dag keuze uit zon én schaduw! Twee fijne terrassen, kunstgras (makkelijk!), borders met beplanting en leilindes voor extra privacy. Oh, en je hebt gewoon een achterom. Ja, het is hier écht genieten! DE WOONWIJK DE LAARES Dit is zo’n buurt waar buren elkaar groeten, kinderen nog buiten spelen en waar je spontaan wordt uitgenodigd voor een buurtborrel of een gezamenlijke BBQ. Oud & Nieuw vier je hier samen – knus, gezellig en met een gevoel van saamhorigheid voor wie daar behoefte aan heeft. Op een steenworp van het bruisende centrum met vele leuke winkels, boetiekjes, horecagelegenheden op onder meer de gezellige Oude Markt, culturele voorzieningen (o.a. Metropool, Muziekcentrum en het Wilminktheater), VUE bios én CS. Dit maar tóch rustig gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Alles binnen handbereik, maar toch zonder de drukte van de stad. De lagere school De La Res is gelegen binnen deze leuke woonwijk! CONCLUSIE: Ben je op zoek naar een instapklare, comfortabele én ruime woning op een fijne plek waar je met plezier thuis kunt komen? Dan is dit jouw kans. Maar wees gewaarschuwd: wie hier komt kijken, wil nooit meer weg;) Indeling -Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een ruime zitgelegenheid. Via de en-suite-deuren kom je in de fijne woonkeuken met de U-keukenunit in hoekopstelling met o.a. een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van de XXL koelkast en oven. Hier kun je met gemak een gezellige grote eettafel kwijt. Er is een inpandige doorgang naar de garage vanuit de keuken. De garage heeft een dubbele deur met loopdeur naar de oprit en een tuindeur. -De fijne achtertuin is gelegen op het noorden en biedt gedurende de zomer de gehele dag zon- en schaduwplekken. De tuin heeft 2 terrassen, kunstgras, borders met beplanting, leilindes aan de achterzijde voor extra privacy in de zomer en een achterom -1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De geheel betegelde badkamer heeft een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en ligbad. Vaste trap naar… -2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling, omvormer zonnepanelen, de MV-unit en wasmachine en 2 slaapkamers Bouwjaar: 2018 Perceel: 268 m² Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 634 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 02-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.