Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Vrouwenmantelstraat 22

7514XV Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.149

Fotogalerij

Vrouwenmantelstraat 22 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN... én OM IN TE LEVEN! Welkom in deze verrassend ruime, speels ingedeelde en heerlijk lichte woning. Hier krijg je meteen het gevoel: hier wil ik wonen! Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja, dit is hèt gewoon. RUST & RUIMTE Rust & ruimte zijn hier geen loze kreten, maar dat is hier de dagelijkse realiteit. Dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde (maar liefst 2,4 meter diep!) geniet je van een royale leefruimte op de begane grond met een prachtige woonkeuken waar je met gemak kookt, eet, leeft en samen lacht. De ruime woonkamer heeft voldoende plaats voor een heerlijke grote zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel voor de frissere dagen. Maar door de vele kamers kun je je ook gerust even terugtrekken. WAT DIT WOONHUIS NOG MEER BIJZONDER MAAKT *Parkeren? No worries! Twee auto’s passen moeiteloos op je eigen oprit én je hebt een inpandige garage – ideaal voor hobby’s, fietsen of gewoon voor lekker veel opslag. *Gebouwd in 2018: dus top geïsoleerd én helemaal van deze tijd. *Comfortabel: warm in de winter & koel in de zomer dankzij: -CV-combiketel (2018, eigendom) -Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) én eerste verdieping -Airco-unit op de 1e verdieping, die ook de begane grond "meeneemt" -Zes zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten én een groenere footprint! -Screens aan de voorzijde/zuidzijde houden de zon en de warmte buiten, deze zijn elektrisch bedienbaar *Zwarte accenten (denk aan: een stalen en-suite deur! en zwart deurbeslag). Dit geeft de woning een stoere en moderne uitstraling *De begane grond is uitgevoerd met brede eikenhouten vloerdelen (lamelparket) en de 1e en 2e verdieping zijn uitgevoerd met vinyl. De wanden zijn voorzien van glad renovlies behang. *Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er mooie doorkijkjes en is er aan de achterzijde sprake van een besloten ligging RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN (en meer!) Met vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping) is dit huis perfect voor een groot (samengesteld) gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of chillruimte/speelkamer. De lichte L-vormige woonkamer en de tuingerichte woonkeuken bieden volop plek voor gezelligheid. Overal veel licht, fijne zichtlijnen en een slimme prettige indeling. DE TUIN De tuin? Die ligt op het noorden, wat betekent: in de zomer de hele dag keuze uit zon én schaduw! Twee fijne terrassen, kunstgras (makkelijk!), borders met beplanting en leilindes voor extra privacy. Oh, en je hebt gewoon een achterom. Ja, het is hier écht genieten! DE WOONWIJK DE LAARES Dit is zo’n buurt waar buren elkaar groeten, kinderen nog buiten spelen en waar je spontaan wordt uitgenodigd voor een buurtborrel of een gezamenlijke BBQ. Oud & Nieuw vier je hier samen – knus, gezellig en met een gevoel van saamhorigheid voor wie daar behoefte aan heeft. Op een steenworp van het bruisende centrum met vele leuke winkels, boetiekjes, horecagelegenheden op onder meer de gezellige Oude Markt, culturele voorzieningen (o.a. Metropool, Muziekcentrum en het Wilminktheater), VUE bios én CS. Dit maar tóch rustig gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Alles binnen handbereik, maar toch zonder de drukte van de stad. De lagere school De La Res is gelegen binnen deze leuke woonwijk! CONCLUSIE: Ben je op zoek naar een instapklare, comfortabele én ruime woning op een fijne plek waar je met plezier thuis kunt komen? Dan is dit jouw kans. Maar wees gewaarschuwd: wie hier komt kijken, wil nooit meer weg;) Indeling -Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor een ruime zitgelegenheid. Via de en-suite-deuren kom je in de fijne woonkeuken met de U-keukenunit in hoekopstelling met o.a. een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van de XXL koelkast en oven. Hier kun je met gemak een gezellige grote eettafel kwijt. Er is een inpandige doorgang naar de garage vanuit de keuken. De garage heeft een dubbele deur met loopdeur naar de oprit en een tuindeur. -De fijne achtertuin is gelegen op het noorden en biedt gedurende de zomer de gehele dag zon- en schaduwplekken. De tuin heeft 2 terrassen, kunstgras, borders met beplanting, leilindes aan de achterzijde voor extra privacy in de zomer en een achterom -1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De geheel betegelde badkamer heeft een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en ligbad. Vaste trap naar… -2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling, omvormer zonnepanelen, de MV-unit en wasmachine en 2 slaapkamers Bouwjaar: 2018 Perceel: 268 m² Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 634 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 02-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7514

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.