Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Waterkerslaan 16

7534KB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Waterkerslaan 16 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en instapklaar wonen op de Eekmaat! Welkom aan de Waterkerslaan 16 te Enschede: een verrassend ruime, luxe, charmante en uitgebouwde vrijstaande woning in de geliefde wijk De Eekmaat. Hier woon je in een sfeervol en modern huis met een warme uitstraling én vrij uitzicht over het groen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een royale living, een heerlijke woonkeuken, maar liefst vier slaapkamers en een fijne tuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een open en groen uitzicht, wat zorgt voor rust en ruimte in én om het huis. Kortom, een plaatje van een huis dat helemaal af is en compleet aanvoelt. Begane grond Indeling: Via de verzorgde voortuin en oprit bereik je de verruimde entree van deze stijlvol afgewerkte woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en warme uitstraling op. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een stijlvol betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische bijkeuken, waar zich de wasmachine, droger, cv-ketel, een extra koel-vriescombinatie en een spoelbak bevinden. Hier is bovendien volop kastruimte aanwezig. De bijkeuken is ook bereikbaar via de keuken. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van het huis. Deze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De strakke afwerking, het warme visgraatmotief in de vloer en de comfortabele zithoek creëren samen een sfeervol geheel. Aansluitend bevindt zich de ruime, sfeervolle eetkamer, gerealiseerd door een uitbouw met lichtstraat en tuindeuren, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een ideale plek om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De woonkeuken is fraai gesitueerd achter een stijlvolle wand, waarin een modern wijnrek is verwerkt. De keuken beschikt over een spoeleiland en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan en een combi-oven. Een perfecte combinatie van functionaliteit en luxe. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en eventueel een werk- of studeerplek. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking, wat zorgt voor een mooi en samenhangend geheel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is onlangs gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwkasten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop en zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een prachtige, volwaardige slaapkamer gerealiseerd, met extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er ook een fraaie werkruimte gecreëerd. Op deze verdieping is dezelfde vloerbedekking doorgelegd als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling door het hele huis. Tuin: De achtertuin biedt een groene en sfeervolle omgeving en is een oase van rust, rijk aan diverse beplanting. Er is een mooi terras met hottub, borders met vaste aanplant en een heerlijk gazon. Via de poort aan de zijkant van het huis is de tuin ook bereikbaar, waar zich een grote berging/overkapping bevindt voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers. - De woning is aan de voorzijde en achterzijde uitgebouwd, en beschikt over een dakkapel op de zolder. - De gehele benedenverdieping is in 2023 gerenoveerd. Denk hierbij aan onder andere: nieuw stucwerk en schilderwerk, een nieuwe visgraatvloer, een luxe toilet, nieuwe binnendeuren, vloerverwarming, enzovoort. - De gehele bovenverdieping is onlangs gemoderniseerd. Denk hierbij aan onder andere stucwerk, schilderwerk, nieuwe vloerbedekking, enzovoort. - De bovenverdiepingen zijn voorzien van rolluiken. - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, en alle overige radiatoren in de woning zijn vervangen door hoogrendement radiatoren. - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. - Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. - Moderne en complete badkamer. - Keuken met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan (2019). - De woning biedt veel wooncomfort en is zeer goed onderhouden. - Recent zijn de platte daken van zowel de uitbouw als de garage vernieuwd. - Vrijstaande woning met eigen oprit. - Prachtige leefkeuken. - Vrije en groene ligging in een kindvriendelijke buurt. - Heerlijke tuin. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1999, woonoppervlakte: 176 m², inhoud: ca. 626 m³, perceeloppervlakte: 264 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.