Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Waterweegbreelaan 23

7534KH Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.816

Galerie de photos

Waterweegbreelaan 23 Enschede
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek waar je zó kunt beginnen aan de volgende fase? Deze instap-klare twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte en een fijne sfeer met praktische extra’s zoals een extra kamer op de begane grond, eigen oprit, garage, zonnepanelen en airconditioning. Binnen valt direct de prettige lichtinval op en de open verbinding tussen de leefruimtes maakt dit een heerlijk huis om samen te wonen, te werken en te genieten. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Eekmaat woon je hier rustig, maar toch dichtbij alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Denk aan speelplekken om de hoek, basisscholen en winkels op loopafstand en volop groen voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het is een wijk waar kinderen veilig buiten spelen en waar je als stel of gezin snel je plek vindt. Bovendien ben je met de fiets of auto zo in het centrum van Enschede of op de uitvalswegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De leefruimte voelt direct ruim en licht aan, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor lange zomeravonden of spelende kinderen die in en uit lopen. De zithoek en eethoek sluiten mooi op elkaar aan, waardoor het een gezellige plek is om samen te komen. De woonkamer is voorzien van een warme eikenvloer en voor de lange winterdagen is er een pellet kachel, die zorgt voor warmte en sfeer. De keuken gesitueerd aan de voorzijde is modern, praktisch ingericht en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je door naar een extra kamer. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze ruimte bereik je binnendoor de voormalige garage. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en flexibel in te delen – perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is recent gemoderniseerd en compleet, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische manier. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer extra licht dankzij het dakraam en het Franse balkon. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of chillruimte voor tieners. Ook vind je hier op de overloop de technische installaties en wasmachine opstelplaats. Buiten De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het noorden, maar door de diepte is er altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. Of je nu wilt tuinieren, buiten eten of een speelplek voor de kinderen wilt creëren – hier kan het allemaal. De tuin biedt veel privacy en is verzorgd ingericht. De vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor fietsen en gereedschap. In de overkapping is het natuurlijk heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Hier is zelfs een internet kabel aanwezig. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit, wat het dagelijks gemak compleet maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 131 m² - Energielabel: A (geldig tot 28-02-2030) - Aantal slaapkamers: 4 - Voorzien van 14 zonnepanelen (2021) - Airconditioning aanwezig in de woon- en slaapkamer - De combinatie van zonnepanelen, airco's en de pellet kachel zorgen voor fijn lage maandlasten. (€ 91,- p.m.) - Volledig geïsoleerd - Vrijstaande houten berging met fijne overkapping - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk De Eekmaat - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.