Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Wethouder Elhorststraat 41
7543TC Enschede • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.459
Galerie de photos
Description
Welkom thuis – waar ruimte, comfort én een knap staaltje duurzaamheid samenkomen! Op een royale kavel van 408 m² staat deze charmante vrijstaande woning uit 1970, die door de jaren heen met zorg én visie is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 172 m² biedt dit huis alle ruimte voor het hele gezin – én meer. Zodra je arriveert, valt het meteen op: parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein met plaats voor twee auto’s waarvan er één kan staan onder de carport voorzien van lichtkoepel. Zo kom je droog thuis. Binnen word je verwelkomd door een aangename sfeer en hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met gezellige houtkachel en ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek, de moderne keuken (2018) en de praktische bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming – heerlijk in elk seizoen. De woning is niet alleen ruim, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A++ door o.a. de 28 zonnepanelen (eigendom), een hybride lucht-warmtepomp (2021) en Tonzon vloerisolatie (2018) woon je hier duurzaam én energiezuinig. Ook de gevels zijn nageïsoleerd (2009) en de uitgebreide groepenkast is vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met duurzame aluminium kozijnen met kunststof afwerking, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco-unit (2022) voor zowel verwarmen als koelen – ideaal voor elk jaargetijde. De badkamer (2015) is netjes en compleet uitgevoerd. Extra pluspunten? Absoluut! De zij-aanbouw (TV-kamer) uit 2001 met vaste kast dient perfect als extra leefruimte, werkplek of chillruimte. De woning beschikt daarnaast over een laadpaal voor je elektrische auto en een waterontharder. Er is een inpandige doorgang naar de garage. Daarnaast is de woning op de begane grond uitgebouwd (2008) met een extra tussenhal, toiletruimte met douche én een hobbyruimte/kantoorruimte met vaste kast en dubbele tuindeuren. Tevens bevindt zich in deze hobbyruimte de omvormer van de zonnepanelen. En dan nog de royale en brede tuin met o.a. een terras, 2 overkappingen, een houthok, gras, en borders met beplanting. Wil je ontspannen? Dan kan dat ook in de infraroodsauna op de 2e verdieping. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en compleet uitgeruste woning waar je zó in kunt. Een ideale (gezins)plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING - Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast met glasvezel, krachtstroom, kookgroep en waterontharder. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante en lichte woonkamer met zijkamer/TV-kamer; deze ruimte kan ook ingericht worden als kantoor aan huis of speelkamer. Moderne keuken uitgevoerd in greeploos wit. De keuken bestaat uit 2 delen. Het 1e wandblok is v.v. een inductiekookplaat, RVS-schouw, koelkast, oven en magnetron/stoomoven. Het 2e wandblok is v.v. het spoelgedeelte, vaatwasser en kokend waterkraan met plintboiler. Beide wandblokken zijn uitgevoerd met een granieten werkblad. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en heeft een pantry met een spoelgedeelte en de witgoedaansluitingen. In de diepe kast bevindt zich de CV-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de berging/garage met dubbele deuren naar de oprit, vaste (boven)kasten en een lichtkoepel. In de aanbouw uit 2008 bevindt zich de tussenhal met douche-/toiletruimte. De laatste ruimte met vaste kastenwand is nu in gebruik als hobbyruimte, maar kan ook worden gebruikt als kantoorruimte. - Eerste verdieping: 1e slaapkamer aan de voorzijde met hoekraam en airco, 2e slaapkamer aan de voorzijde met airco en vaste schuifkastenwand, 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, screen en deur naar de badkamer (2015). Badkamer met wastafel met meubel, douche en wandcloset. Vaste trap naar:... -Tweede verdieping: overloop met dakraam, infrarood sauna, berging met 2x een omvormer. 4e Slaapkamer met dakraam, vaste kasten en knieschotten. Tuin: de tuin heeft een terras, een handmatig zonnescherm en 3 overkappingen. De tuin is v.v. gras en borders met beplanting. LOCATIE Ligging aan een rustige weg in de woonwijk Boswinkel. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, o.a. diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het Zweringbeekpark ligt in de directe nabijheid voor een wandeling of hardlooprondje. Ook het recreatiegebied het Rutbeek ligt op fietsafstand. Tevens is er een snelle verbinding met de A35. En het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1970 Perceel: 408m² Woonoppervlakte: 172 m² Inhoud: 687 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A++ (geldig tot: 31-08-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Contenu
- 687 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
- Aire de la cour arrière
- 176 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra & Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laaressingel 70
7514EV Enschede
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schipperhorst 3
7531ET Enschede
€ 368.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
P.A. van Deldenstraat 152
7523HJ Enschede
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madoerastraat 45
7512DK Enschede
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johan Wijnoltsstraat 148
7521SV Enschede
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oldenzaalsestraat 109 205
7514DP Enschede
€ 289.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frederikastraat 89
7543CT Enschede
€ 299.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Van Veenlaan 635
7543AT Enschede
€ 297.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
