Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Wethouder Elhorststraat 41

7543TC Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Wethouder Elhorststraat 41 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis – waar ruimte, comfort én een knap staaltje duurzaamheid samenkomen! Op een royale kavel van 408 m² staat deze charmante vrijstaande woning uit 1970, die door de jaren heen met zorg én visie is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 172 m² biedt dit huis alle ruimte voor het hele gezin – én meer. Zodra je arriveert, valt het meteen op: parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein met plaats voor twee auto’s waarvan er één kan staan onder de carport voorzien van lichtkoepel. Zo kom je droog thuis. Binnen word je verwelkomd door een aangename sfeer en hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met gezellige houtkachel en ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek, de moderne keuken (2018) en de praktische bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming – heerlijk in elk seizoen. De woning is niet alleen ruim, maar ook klaar voor de toekomst. Met een energielabel A++ door o.a. de 28 zonnepanelen (eigendom), een hybride lucht-warmtepomp (2021) en Tonzon vloerisolatie (2018) woon je hier duurzaam én energiezuinig. Ook de gevels zijn nageïsoleerd (2009) en de uitgebreide groepenkast is vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met duurzame aluminium kozijnen met kunststof afwerking, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco-unit (2022) voor zowel verwarmen als koelen – ideaal voor elk jaargetijde. De badkamer (2015) is netjes en compleet uitgevoerd. Extra pluspunten? Absoluut! De zij-aanbouw (TV-kamer) uit 2001 met vaste kast dient perfect als extra leefruimte, werkplek of chillruimte. De woning beschikt daarnaast over een laadpaal voor je elektrische auto en een waterontharder. Er is een inpandige doorgang naar de garage. Daarnaast is de woning op de begane grond uitgebouwd (2008) met een extra tussenhal, toiletruimte met douche én een hobbyruimte/kantoorruimte met vaste kast en dubbele tuindeuren. Tevens bevindt zich in deze hobbyruimte de omvormer van de zonnepanelen. En dan nog de royale en brede tuin met o.a. een terras, 2 overkappingen, een houthok, gras, en borders met beplanting. Wil je ontspannen? Dan kan dat ook in de infraroodsauna op de 2e verdieping. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en compleet uitgeruste woning waar je zó in kunt. Een ideale (gezins)plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING - Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast met glasvezel, krachtstroom, kookgroep en waterontharder. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante en lichte woonkamer met zijkamer/TV-kamer; deze ruimte kan ook ingericht worden als kantoor aan huis of speelkamer. Moderne keuken uitgevoerd in greeploos wit. De keuken bestaat uit 2 delen. Het 1e wandblok is v.v. een inductiekookplaat, RVS-schouw, koelkast, oven en magnetron/stoomoven. Het 2e wandblok is v.v. het spoelgedeelte, vaatwasser en kokend waterkraan met plintboiler. Beide wandblokken zijn uitgevoerd met een granieten werkblad. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en heeft een pantry met een spoelgedeelte en de witgoedaansluitingen. In de diepe kast bevindt zich de CV-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de berging/garage met dubbele deuren naar de oprit, vaste (boven)kasten en een lichtkoepel. In de aanbouw uit 2008 bevindt zich de tussenhal met douche-/toiletruimte. De laatste ruimte met vaste kastenwand is nu in gebruik als hobbyruimte, maar kan ook worden gebruikt als kantoorruimte. - Eerste verdieping: 1e slaapkamer aan de voorzijde met hoekraam en airco, 2e slaapkamer aan de voorzijde met airco en vaste schuifkastenwand, 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, screen en deur naar de badkamer (2015). Badkamer met wastafel met meubel, douche en wandcloset. Vaste trap naar:... -Tweede verdieping: overloop met dakraam, infrarood sauna, berging met 2x een omvormer. 4e Slaapkamer met dakraam, vaste kasten en knieschotten. Tuin: de tuin heeft een terras, een handmatig zonnescherm en 3 overkappingen. De tuin is v.v. gras en borders met beplanting. LOCATIE Ligging aan een rustige weg in de woonwijk Boswinkel. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, o.a. diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het Zweringbeekpark ligt in de directe nabijheid voor een wandeling of hardlooprondje. Ook het recreatiegebied het Rutbeek ligt op fietsafstand. Tevens is er een snelle verbinding met de A35. En het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1970 Perceel: 408m² Woonoppervlakte: 172 m² Inhoud: 687 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A++ (geldig tot: 31-08-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra & Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7543

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.