Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Weverstraat 7

7545TJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Weverstraat 7 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning met moderne gemakken! Een charmante en bijzonder ruime tussenwoning in een rustige en groene straat, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort samenkomen. Met een fijne voortuin, een verrassend ruime achtertuin en een uitbouw aan de achterzijde, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de tuin. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang en een toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de andere zijde betreed je de ruime en lichte woonkamer met gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne doorloop naar de uitgebouwde keuken, die voorzien is van openslaande deuren naar de achtertuin. In 2024 zijn de inductieplaat en de vaatwasser vernieuwd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in de bestaande keuken. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, evenals de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. De geheel betegelde, verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met moderne waskom en een tweede toilet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. EXTRA informatie: - De woning heeft 4 slaapkamers - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing HR ++. - De begane grond en alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Nieuwe meterkast met 3-fase (2023). - Inductieplaat (2024). - Nieuwe vaatwasser (2024). - Kelderkast volledig watervast gemaakt (2022). - Vloeren geschuurd en gelakt door de hele woning (2022). - Voorgevel volledig opnieuw gevoegd en latijen verankerd (2023). - Scharnieren en draairichting van de deur aangepast (2024). - Douche opnieuw gevoegd (2022). - Nieuwe S-koppelingen en thermostaatkraan geplaatst (2025). - Centraal gelegen, nabij het centrum. - Kindvriendelijk en ideaal voor starters. - Voldoende gratis parkeerplekken in de omgeving. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1917, woonoppervlakte: 96 m², Inhoud: ca. 360 m³, Perceel oppervlakte: 205 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
361 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
10-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.