Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Weverstraat 7

7545TJ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Weverstraat 7 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning met moderne gemakken! Een charmante en bijzonder ruime tussenwoning in een rustige en groene straat, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort samenkomen. Met een fijne voortuin, een verrassend ruime achtertuin en een uitbouw aan de achterzijde, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de tuin. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang en een toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Aan de andere zijde betreed je de ruime en lichte woonkamer met gezellige eethoek. De open indeling zorgt voor een fijne doorloop naar de uitgebouwde keuken, die voorzien is van openslaande deuren naar de achtertuin. In 2024 zijn de inductieplaat en de vaatwasser vernieuwd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak in de bestaande keuken. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, evenals de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek. De geheel betegelde, verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met moderne waskom en een tweede toilet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. EXTRA informatie: - De woning heeft 4 slaapkamers - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing HR ++. - De begane grond en alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Nieuwe meterkast met 3-fase (2023). - Inductieplaat (2024). - Nieuwe vaatwasser (2024). - Kelderkast volledig watervast gemaakt (2022). - Vloeren geschuurd en gelakt door de hele woning (2022). - Voorgevel volledig opnieuw gevoegd en latijen verankerd (2023). - Scharnieren en draairichting van de deur aangepast (2024). - Douche opnieuw gevoegd (2022). - Nieuwe S-koppelingen en thermostaatkraan geplaatst (2025). - Centraal gelegen, nabij het centrum. - Kindvriendelijk en ideaal voor starters. - Voldoende gratis parkeerplekken in de omgeving. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1917, woonoppervlakte: 96 m², Inhoud: ca. 360 m³, Perceel oppervlakte: 205 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
361 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.