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Maasstraat 37

4157GC Enspijk • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.830

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Maasstraat 37 Enspijk
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Description

Halfvrijstaand wonen aan een groen hofje in Enspijk! Wil jij wonen op een unieke plek in het hart van de Betuwe? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, bijkeuken en heerlijke tuin met veranda staat klaar voor nieuwe bewoners. De woning ligt aan een rustig groen hofje in het fraaie Lingedorpje Enspijk, op een steenworp afstand van alle voorzieningen van Geldermalsen en met een snelle aansluiting op de A2 en A15. Met een gebruiksoppervlak van 124 m², overig inpandige ruimte 21 m² (garage en berging), een perceel van 273 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s combineert dit huis ruimte, comfort en gemak, terwijl naast dubbele beglazing, muur- en dakisolatie de 16 zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Begane grond: Bij binnenkomst via entree vindt je de meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer met gashaard en nieuwe pvc-vloer sluit via een halfopen keuken in de uitbouw aan op de praktische bijkeuken met achterdeur. Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot de garage die is onderverdeeld in een berging en een heuse mancave, ideaal voor hobby’s of ontspanning. De keuken, bijkeuken, toilet en hal zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met 4e slaapkamer en dakraam, die extra mogelijkheden biedt voor werk, logees of een hobbyruimte. De woning is over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je profiteert van extra leefruimte op de begane grond. De garage is binnendoor bereikbaar zodat je altijd droog binnenkomt. Van deze woning is bovendien een officieel meetrapport aanwezig conform de NVM-meetinstructie op basis van de NEN 2580, zodat je exact weet hoe groot de woning is. Halfvrijstaande huizen op zo’n rustige en groene locatie in Enspijk komen zelden op de markt en de buurt staat bekend om haar prettige woonsfeer en betrokken buren. Degelijk gebouwd rond 1990, goed onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen biedt deze woning precies het comfort dat je zoekt. Wie ruimte, rust en duurzaamheid wil combineren met een centrale ligging en de charme van een dorps hofje vindt hier een unieke kans. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe ruim, comfortabel en sfeervol het is om hier te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4157

Google Maps

Aperçu géographique Enspijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Enspijk

Chiffres de logement et de quartier dans Enspijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enspijk. En 2025 étaient 550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.440.

Résidents

550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 518.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.656

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enspijk
Année Résidents
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enspijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

47

Étiquette G

41

Étiquette B

36

Étiquette A

28

Étiquette F

24

Étiquette D

23

Étiquette E

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enspijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.639

Huurwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.892

Appartement

Gaz: 183 • Électricité: 777

Tussenwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.655

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 746 • Électricité: 2.463

Activité dans Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enspijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enspijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enspijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

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