Aller directement au contenu
Logo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dorpsstraat 20

4157GH Enspijk • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.038

Galerie de photos

Dorpsstraat 20 Enspijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke woonboerderij met karakter en ruimte Zoekt u een unieke woning met sfeer, geschiedenis en veelzijdige mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Dorpsstraat 20 in het fraaie Enspijk precies wat u zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 232 m² en gelegen op een perceel van 325 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en centrale ligging in het hart van Nederland. Een woning met geschiedenis én toekomst Oorspronkelijk gebouwd rond 1805 als een traditionele T-boerderij, heeft deze woning haar agrarische en bedrijfsmatige functie door de jaren heen ingeruild voor een royale woonfunctie. Het oorspronkelijke achterhuis (de ‘deel’) werd omgebouwd tot volwaardige woonruimte, waarna een functionele uitbouw aan de achterzijde volgde voor kantoor- en magazijngebruik. Dit dwarsgeplaatste achterhuis voegt niet alleen extra ruimte toe, maar geeft de boerderij ook een statige, evenwichtige uitstraling die zich duidelijk onderscheidt van omliggende woningen. Het achterhuis heeft momenteel ook een woonfunctie. Dankzij de ruimtelijke opzet, meerdere entrees en flexibele indeling is dit object uitermate geschikt voor combinaties van wonen en werken, inwoning, mantelzorg of het uitoefenen van een ruimte-intensieve hobby. Indeling: sfeervol en veelzijdig Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met zicht op de straatzijde. Authentieke details zoals het balkenplafond, een sfeervolle schouw en ramen met roedeverdeling geven deze ruimte een warme, landelijke uitstraling. Onder deze woonkamer bevindt zich gedeeltelijk een kelder. De voormalige deel is ingericht met een ruime woonkeuken, een slaapkamer en een badkamer, alle toegankelijk vanuit een centrale hal. In de achterste aanbouw bevinden zich onder andere een eetkamer, bijkeuken en berging – flexibel inzetbaar naar wens en behoefte. Verdieping: De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee royale overlopen, een werkkamer en een tweede badkamer (en suite met de slaapkamer aan de achterzijde). Dankzij de twee afzonderlijke trapopgangen – één vanuit het voorhuis, één vanuit het achterhuis – zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk, met behoud van privacy voor de gebruikers. Extra kamers zijn eenvoudig te realiseren. Buitenruimte: compact maar privé Naast de woning bevindt zich een praktische oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De besloten en beschutte achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor ontspanning, groen of een moestuin. Ligging: rustiek dorp met uitstekende bereikbaarheid Dorpsstraat 20 ligt in het historische hart van Enspijk, aan de rand van de voormalige brink. Enspijk is een sfeervol Betuws dorp met een rijke geschiedenis en een dorpsbeeld dat gekenmerkt wordt door monumentale panden, volgroeide eiken en een schilderachtige ligging nabij de rivier de Linge. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Gorinchem in circa 30 autominuten bereikbaar. Ook per trein bent u uitstekend verbonden: station Geldermalsen ligt op slechts 4 kilometer afstand en biedt directe verbindingen naar zowel noord-zuid als oost-west. Samengevat: • Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij (ca. 1805) • Flexibele indeling met mogelijkheden voor werken aan huis, inwoning of mantelzorg • Authentieke details gecombineerd met praktische leefruimtes • Privacyvolle, ommuurde achtertuin en oprit met parkeerruimte • Gelegen in historisch brinkdorp Enspijk, nabij rivier de Linge • Uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig Wilt u royaal en karakteristiek wonen op een rustige maar centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woonboerderij laat zich pas echt goed ervaren wanneer u er zelf binnenstapt.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
918 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1806
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4157

Google Maps

Aperçu géographique Enspijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Enspijk

Chiffres de logement et de quartier dans Enspijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enspijk. En 2025 étaient 550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.440.

Résidents

550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 518.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.656

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enspijk
Année Résidents
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enspijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

47

Étiquette G

41

Étiquette B

36

Étiquette A

28

Étiquette F

24

Étiquette D

23

Étiquette E

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enspijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.639

Huurwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.892

Appartement

Gaz: 183 • Électricité: 777

Tussenwoning

Gaz: 575 • Électricité: 1.655

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 746 • Électricité: 2.463

Activité dans Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enspijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enspijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enspijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer maisons in Enspijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.