Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dorpsstraat 20

4157GH Enspijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Deur Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.038

Fotoalbum

Dorpsstraat 20 Enspijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentieke woonboerderij met karakter en ruimte Zoekt u een unieke woning met sfeer, geschiedenis en veelzijdige mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Dorpsstraat 20 in het fraaie Enspijk precies wat u zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 232 m² en gelegen op een perceel van 325 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en centrale ligging in het hart van Nederland. Een woning met geschiedenis én toekomst Oorspronkelijk gebouwd rond 1805 als een traditionele T-boerderij, heeft deze woning haar agrarische en bedrijfsmatige functie door de jaren heen ingeruild voor een royale woonfunctie. Het oorspronkelijke achterhuis (de ‘deel’) werd omgebouwd tot volwaardige woonruimte, waarna een functionele uitbouw aan de achterzijde volgde voor kantoor- en magazijngebruik. Dit dwarsgeplaatste achterhuis voegt niet alleen extra ruimte toe, maar geeft de boerderij ook een statige, evenwichtige uitstraling die zich duidelijk onderscheidt van omliggende woningen. Het achterhuis heeft momenteel ook een woonfunctie. Dankzij de ruimtelijke opzet, meerdere entrees en flexibele indeling is dit object uitermate geschikt voor combinaties van wonen en werken, inwoning, mantelzorg of het uitoefenen van een ruimte-intensieve hobby. Indeling: sfeervol en veelzijdig Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met zicht op de straatzijde. Authentieke details zoals het balkenplafond, een sfeervolle schouw en ramen met roedeverdeling geven deze ruimte een warme, landelijke uitstraling. Onder deze woonkamer bevindt zich gedeeltelijk een kelder. De voormalige deel is ingericht met een ruime woonkeuken, een slaapkamer en een badkamer, alle toegankelijk vanuit een centrale hal. In de achterste aanbouw bevinden zich onder andere een eetkamer, bijkeuken en berging – flexibel inzetbaar naar wens en behoefte. Verdieping: De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee royale overlopen, een werkkamer en een tweede badkamer (en suite met de slaapkamer aan de achterzijde). Dankzij de twee afzonderlijke trapopgangen – één vanuit het voorhuis, één vanuit het achterhuis – zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk, met behoud van privacy voor de gebruikers. Extra kamers zijn eenvoudig te realiseren. Buitenruimte: compact maar privé Naast de woning bevindt zich een praktische oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De besloten en beschutte achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor ontspanning, groen of een moestuin. Ligging: rustiek dorp met uitstekende bereikbaarheid Dorpsstraat 20 ligt in het historische hart van Enspijk, aan de rand van de voormalige brink. Enspijk is een sfeervol Betuws dorp met een rijke geschiedenis en een dorpsbeeld dat gekenmerkt wordt door monumentale panden, volgroeide eiken en een schilderachtige ligging nabij de rivier de Linge. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Gorinchem in circa 30 autominuten bereikbaar. Ook per trein bent u uitstekend verbonden: station Geldermalsen ligt op slechts 4 kilometer afstand en biedt directe verbindingen naar zowel noord-zuid als oost-west. Samengevat: • Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij (ca. 1805) • Flexibele indeling met mogelijkheden voor werken aan huis, inwoning of mantelzorg • Authentieke details gecombineerd met praktische leefruimtes • Privacyvolle, ommuurde achtertuin en oprit met parkeerruimte • Gelegen in historisch brinkdorp Enspijk, nabij rivier de Linge • Uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig Wilt u royaal en karakteristiek wonen op een rustige maar centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woonboerderij laat zich pas echt goed ervaren wanneer u er zelf binnenstapt.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
918 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1806
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4157

Google Karten

Geografische Übersicht Enspijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Enspijk

Wohn- und Viertelzahlen in Enspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enspijk. In 2025 waren da 550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.440.

Einwohner

550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.656

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enspijk
Jahr Einwohner
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

47

Bezeichnung G

41

Bezeichnung B

36

Bezeichnung A

28

Bezeichnung F

24

Bezeichnung D

23

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 637 • Strom: 1.639

Huurwoning

Gas: 941 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.892

Appartement

Gas: 183 • Strom: 777

Tussenwoning

Gas: 575 • Strom: 1.655

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Strom: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 746 • Strom: 2.463

Betriebsaktivität in Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enspijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Enspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.