Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dorpsstraat 20

4157GH Enspijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Deur Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.038

Galería de fotos

Dorpsstraat 20 Enspijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentieke woonboerderij met karakter en ruimte Zoekt u een unieke woning met sfeer, geschiedenis en veelzijdige mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Dorpsstraat 20 in het fraaie Enspijk precies wat u zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 232 m² en gelegen op een perceel van 325 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en centrale ligging in het hart van Nederland. Een woning met geschiedenis én toekomst Oorspronkelijk gebouwd rond 1805 als een traditionele T-boerderij, heeft deze woning haar agrarische en bedrijfsmatige functie door de jaren heen ingeruild voor een royale woonfunctie. Het oorspronkelijke achterhuis (de ‘deel’) werd omgebouwd tot volwaardige woonruimte, waarna een functionele uitbouw aan de achterzijde volgde voor kantoor- en magazijngebruik. Dit dwarsgeplaatste achterhuis voegt niet alleen extra ruimte toe, maar geeft de boerderij ook een statige, evenwichtige uitstraling die zich duidelijk onderscheidt van omliggende woningen. Het achterhuis heeft momenteel ook een woonfunctie. Dankzij de ruimtelijke opzet, meerdere entrees en flexibele indeling is dit object uitermate geschikt voor combinaties van wonen en werken, inwoning, mantelzorg of het uitoefenen van een ruimte-intensieve hobby. Indeling: sfeervol en veelzijdig Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met zicht op de straatzijde. Authentieke details zoals het balkenplafond, een sfeervolle schouw en ramen met roedeverdeling geven deze ruimte een warme, landelijke uitstraling. Onder deze woonkamer bevindt zich gedeeltelijk een kelder. De voormalige deel is ingericht met een ruime woonkeuken, een slaapkamer en een badkamer, alle toegankelijk vanuit een centrale hal. In de achterste aanbouw bevinden zich onder andere een eetkamer, bijkeuken en berging – flexibel inzetbaar naar wens en behoefte. Verdieping: De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee royale overlopen, een werkkamer en een tweede badkamer (en suite met de slaapkamer aan de achterzijde). Dankzij de twee afzonderlijke trapopgangen – één vanuit het voorhuis, één vanuit het achterhuis – zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk, met behoud van privacy voor de gebruikers. Extra kamers zijn eenvoudig te realiseren. Buitenruimte: compact maar privé Naast de woning bevindt zich een praktische oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De besloten en beschutte achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor ontspanning, groen of een moestuin. Ligging: rustiek dorp met uitstekende bereikbaarheid Dorpsstraat 20 ligt in het historische hart van Enspijk, aan de rand van de voormalige brink. Enspijk is een sfeervol Betuws dorp met een rijke geschiedenis en een dorpsbeeld dat gekenmerkt wordt door monumentale panden, volgroeide eiken en een schilderachtige ligging nabij de rivier de Linge. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Gorinchem in circa 30 autominuten bereikbaar. Ook per trein bent u uitstekend verbonden: station Geldermalsen ligt op slechts 4 kilometer afstand en biedt directe verbindingen naar zowel noord-zuid als oost-west. Samengevat: • Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij (ca. 1805) • Flexibele indeling met mogelijkheden voor werken aan huis, inwoning of mantelzorg • Authentieke details gecombineerd met praktische leefruimtes • Privacyvolle, ommuurde achtertuin en oprit met parkeerruimte • Gelegen in historisch brinkdorp Enspijk, nabij rivier de Linge • Uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig Wilt u royaal en karakteristiek wonen op een rustige maar centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woonboerderij laat zich pas echt goed ervaren wanneer u er zelf binnenstapt.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
918 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1806
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4157

Mapas de Google

Vista geográfica Enspijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Enspijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enspijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enspijk. En 2025 había 550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.440.

Inhabitantes

550

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 518.440

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.656

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enspijk
Año Inhabitantes
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enspijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

47

Etiqueta G

41

Etiqueta B

36

Etiqueta A

28

Etiqueta F

24

Etiqueta D

23

Etiqueta E

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enspijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.639

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.892

Appartement

Gas: 183 • Electricidad: 777

Tussenwoning

Gas: 575 • Electricidad: 1.655

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 746 • Electricidad: 2.463

Actividad empresarial en Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enspijk
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enspijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enspijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer viviendas in Enspijk

Ver más viviendas en este lugar.