Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dorpsstraat 20

4157GH Enspijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Deur Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.038

Photo Gallery

Dorpsstraat 20 Enspijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Authentieke woonboerderij met karakter en ruimte Zoekt u een unieke woning met sfeer, geschiedenis en veelzijdige mogelijkheden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan de Dorpsstraat 20 in het fraaie Enspijk precies wat u zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 232 m² en gelegen op een perceel van 325 m² eigen grond, biedt deze woning een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en centrale ligging in het hart van Nederland. Een woning met geschiedenis én toekomst Oorspronkelijk gebouwd rond 1805 als een traditionele T-boerderij, heeft deze woning haar agrarische en bedrijfsmatige functie door de jaren heen ingeruild voor een royale woonfunctie. Het oorspronkelijke achterhuis (de ‘deel’) werd omgebouwd tot volwaardige woonruimte, waarna een functionele uitbouw aan de achterzijde volgde voor kantoor- en magazijngebruik. Dit dwarsgeplaatste achterhuis voegt niet alleen extra ruimte toe, maar geeft de boerderij ook een statige, evenwichtige uitstraling die zich duidelijk onderscheidt van omliggende woningen. Het achterhuis heeft momenteel ook een woonfunctie. Dankzij de ruimtelijke opzet, meerdere entrees en flexibele indeling is dit object uitermate geschikt voor combinaties van wonen en werken, inwoning, mantelzorg of het uitoefenen van een ruimte-intensieve hobby. Indeling: sfeervol en veelzijdig Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met zicht op de straatzijde. Authentieke details zoals het balkenplafond, een sfeervolle schouw en ramen met roedeverdeling geven deze ruimte een warme, landelijke uitstraling. Onder deze woonkamer bevindt zich gedeeltelijk een kelder. De voormalige deel is ingericht met een ruime woonkeuken, een slaapkamer en een badkamer, alle toegankelijk vanuit een centrale hal. In de achterste aanbouw bevinden zich onder andere een eetkamer, bijkeuken en berging – flexibel inzetbaar naar wens en behoefte. Verdieping: De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee royale overlopen, een werkkamer en een tweede badkamer (en suite met de slaapkamer aan de achterzijde). Dankzij de twee afzonderlijke trapopgangen – één vanuit het voorhuis, één vanuit het achterhuis – zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk, met behoud van privacy voor de gebruikers. Extra kamers zijn eenvoudig te realiseren. Buitenruimte: compact maar privé Naast de woning bevindt zich een praktische oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De besloten en beschutte achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt ruimte voor ontspanning, groen of een moestuin. Ligging: rustiek dorp met uitstekende bereikbaarheid Dorpsstraat 20 ligt in het historische hart van Enspijk, aan de rand van de voormalige brink. Enspijk is een sfeervol Betuws dorp met een rijke geschiedenis en een dorpsbeeld dat gekenmerkt wordt door monumentale panden, volgroeide eiken en een schilderachtige ligging nabij de rivier de Linge. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch en Gorinchem in circa 30 autominuten bereikbaar. Ook per trein bent u uitstekend verbonden: station Geldermalsen ligt op slechts 4 kilometer afstand en biedt directe verbindingen naar zowel noord-zuid als oost-west. Samengevat: • Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij (ca. 1805) • Flexibele indeling met mogelijkheden voor werken aan huis, inwoning of mantelzorg • Authentieke details gecombineerd met praktische leefruimtes • Privacyvolle, ommuurde achtertuin en oprit met parkeerruimte • Gelegen in historisch brinkdorp Enspijk, nabij rivier de Linge • Uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig Wilt u royaal en karakteristiek wonen op een rustige maar centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze unieke woonboerderij laat zich pas echt goed ervaren wanneer u er zelf binnenstapt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
325 m²
Content
918 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1806
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4157

Google Maps

Geographical overview Enspijk

Geographic orientation and real estate agent density in Enspijk

Residential and neighborhood statistics in Enspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enspijk. In 2025 were there 550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.440.

Residents

550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 518.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.656

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enspijk
Year Residents
2021 590
2022 570
2023 590
2024 570
2025 550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 358.970
2022 EUR 392.631
2023 EUR 450.730
2024 EUR 477.761
2025 EUR 518.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 175

Education level

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

500

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 6
Tussenwoningen 45
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

47

Label G

41

Label B

36

Label A

28

Label F

24

Label D

23

Label E

14

Label A++

5

Label A+

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.595 3.601
2021 1.860 3.842
2022 1.358 3.726
2023 1.113 3.437
2024 1.080 3.559

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.639

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.892

Appartement

Gas: 183 • Electricity: 777

Tussenwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.655

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.162

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 746 • Electricity: 2.463

Business activity in Enspijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enspijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enspijk.

Frequently asked questions about living in Enspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enspijk?

Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?

In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Enspijk

View more homes in this location.