Aller directement au contenu
Logo de Asbroek Makelaardij

Julianastraat 32

7468BW Enter • Overijssel

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Julianastraat 32 Enter
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opzoek naar een moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én sfeervolle veranda? Dan is dit je kans! De woning aan de Julianastraat 32 in Enter is een echte verrassing. Aan de voorzijde zie je een charmante jaren-vijftig-tweekapper, maar eenmaal binnen blijkt het een slimme, moderne en verrassend ruime woning te zijn. Alles is strak afgewerkt, goed doordacht en helemaal instapklaar. Met drie slaapkamers, een ruime leefkeuken, een praktische bijkeuken, een diepe achtertuin én een sfeervolle veranda, haal je hier veel wooncomfort. Elke hoek is optimaal benut en de sfeer is warm en eigentijds. Dankzij het perceel van 261 m² beschik je over veel buitenruimte en is er meer dan genoeg plek om te ontspannen, tuinieren of barbecueën. Parkeren op eigen terrein? Geen probleem. Dit huis biedt alle gemakken en voelt tegelijkertijd knus én ruimtelijk aan. Ideaal als je op zoek bent naar een moderne woning waar je zó in kunt. Begane grond Via de voordeur kom je in een verzorgde entree met de trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een grote raampartij met houten jaloezieën, een moderne pvc-vloer en genoeg plek voor een comfortabele zit- én eethoek. De keuken aan de achterzijde is stijlvol uitgevoerd in donker-licht met rvs-details. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen voor witgoed – netjes weggewerkt achter schuifdeuren, het moderne toilet met fonteintje en toegang tot de tuin. Tevens bereik je vanuit de keuken de kelderruimte; ideaal voor het koel opbergen van je voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fijne dakkapel, inbouwkasten en ruimte voor een king-size bed. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkplek of hobbykamer. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, kastje en een wandcloset. Alles is keurig afgewerkt, met een natuurlijke kleurstelling en hoogwaardige materialen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: een praktische ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of archiefdozen. Buitenruimte Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd met een royaal terras, groen gazon, jonge bomen en strakke borders. Direct aan de woning is een overkapping gecreëerd, zodat je droog van en naar de berging met zolder kunt lopen. Achter in de tuin vind je een volledig geïsoleerde sfeervolle veranda met glazen schuifpui: een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist knus in de herfst met een dekentje en warm drankje. Naast het huis is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en er is een praktische achterom aanwezig die je richting de voorzijde van de woning leidt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1950 - Perceelgrootte: 261 m² - Woonoppervlakte: ca. 74 m² - Inhoud: ca. 310 m³ - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Volledig gemoderniseerd in 2018 - Moderne keuken en badkamer - Divers maatwerkmeubilair - Drie slaapkamers + bergzolder - Airconditioning - Diepe tuin met sfeervolle overkapping - Vrijstaande stenen berging met bergzolder - Parkeren op eigen terrein - Ideaal voor starters of jonge gezinnen Afsluiting Een instapklare woning met karakter, moderne afwerking én veel buitenruimte? Die vind je aan de Julianastraat 32. Hier is alles tot in detail verzorgd en hoef je alleen nog maar te verhuizen. Wacht niet te lang, want dit soort pareltjes zijn zeldzaam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne tweekapper. Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7468

Google Maps

Localisation de Enter

Aperçu spatial du site de travail dans Enter

Chiffres de logement et de quartier dans Enter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enter. En 2025 étaient 7.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.145.

Résidents

7.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.145

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.894

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

145

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enter
Année Résidents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

796

Étiquette A

646

Étiquette B

451

Étiquette D

358

Étiquette F

194

Étiquette G

184

Étiquette A++++

117

Étiquette E

100

Étiquette A+++

100

Étiquette A++

50

Étiquette A+

46

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 3.056

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.465

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 826 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.388 • Électricité: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.126

Activité dans Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enter
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Enter

Voir plus d'habitations dans cette ville.