Résidents
16.056
Dernière année: 2026
Berkenlaan 4 A
8162NX Epe • Gelderland
Disponible
€ 1.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.684.850
Galerie de photos
Description
VILLA SILENTIUM Rustgevend woongenot op de Veluwe in een veelzijdige riante dertiger-jaren villa met energielabel B. Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij te koop aanbieden een - met oog voor detail - gemoderniseerde rietgedekte villa. Omringd door ruim 7700 m2 goed verzorgde siertuin met vijver en eigen bos en geheel omheind voor veel privacy. Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u binnen een uur naar Amsterdam of Gouda rijdt. Met genoeg slaapkamers, een paar royale en luxe badkamers (waarvan één met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als één- of meer- gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis. De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Met een royale woonoppervlakte, veel bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van maar liefst 7710 m2 een hectare, ervaar je ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over meerdere krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage, die zelfs als schuilkelder is te gebruiken. Graag nemen we je mee voor deze beleving van ruimte, luxe en comfort: Vanaf het moment dat je via de elektrisch bedienbare poort het perceel oprijdt ervaar je de harmonie van het geheel. Een besloten plein met toegang tot meerdere garages én de entree van de woning via een luxe serrekamer. Binnen: Na het 'Art Deco' portaal komt u in de centrale hal, die verbinding heeft met alle ruimtes op de begane grond. De gezellige L-vormige living is via schuifdeuren verbonden met de keuken met alle apparatuur. Écht uniek en groots is de aansluiting van de woonkamer op het buitenleven (via vele openslaande deuren). Een prachtige tuinkamer zorgt er voor dat je het leven in de kern van jouw eigen bosperceel optimaal kunt ervaren met volledig zicht op alles wat dit terrein zo mooi maakt. Vanuit de living kom je via authentieke klapdeuren in een kantoor, vanwaar je verder kunt naar de privévertrekken zoals de royale kleedkamer die weer aansluit op de intieme slaapkamer en luxe badkamer. Alle ruimtes hebben een deur naar buiten en/of naar de centrale hal. De eigen wellness bevindt zich in een aangebouwde vleugel met sport- en relaxruimte, sauna, extra badkamer en aansluitend het inpandige zwembad. Dit alles met uitzicht op de tuin via een glazen wand met meerdere schuifpuien en ingebouwde binnen- en buiten-open haard. Verdieping De eerste verdieping biedt veel mogelijkheden. Vier prima kamers, alle met fraai zicht op de tuin. De vijfde kamer is een geweldige ruimte met aansluitend zolderruimte. De badkamer is groot en luxueus ingericht. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met veel kastruimte, aansluiting op een zolderruimte en 2 fijne kamers. Buiten Het terrein ervaar je als een park! Mooie wandelpaden, een schitterende vijver, gazon en terrassen maken het plaatje van deze villa compleet. Gastenverblijf De mogelijkheid is aanwezig om ook een extra gastenverblijf bij te kopen om uw gasten te ontvangen en laten logeren. Op een terrein van 2230 m2 ligt een geweldig gastenverblijf met 2 slaapkamers, woonkamer/keuken en luxe sanitair. Dit gastenverblijf ligt op het zelfde terrein als de woning, maar is kadastraal gesplitst en heeft een eigen oprijlaan en toegangspoort. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren. Alles voor jouw woongeluk in het groen!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850
3,04%
Annuellement
%
€ 82.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 424 m²
- Superficie du terrain
- 7710 m²
- Contenu
- 1804 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 132 m²
- Espace de stockage externe
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Epe
Explorez Epe et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Epe
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2026 étaient 16.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.
Moyenne WOZ
EUR 468.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
422
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.685 |
| 2022 | 15.680 |
| 2023 | 15.670 |
| 2024 | 15.700 |
| 2025 | 16.005 |
| 2026 | 16.056 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 468.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.670
0-15: 2.115
15-25: 1.655
25-45: 3.200
45-65: 4.425
Niveau d'enseignement
Hoger
3.180
Praktisch
3.440
Middelbaar
4.780
Origine des habitants (2025)
Europa
860
Nederland
13.610
Buiten Europa
1.535
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
943
Appartementen
1.965
Tussenwoningen
1.779
Vrijstaande woningen
2.304
Twee-onder-één-kap woningen
640
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
172
1900 tot 1925
348
1925 tot 1950
811
1950 tot 1970
2.512
1970 tot 1980
1.178
1980 tot 1990
735
1990 tot 2000
504
2000 tot 2010
268
2010 tot 2020
378
2020 en later
265
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.033
Étiquette A
1.790
Étiquette B
1.088
Étiquette D
970
Étiquette G
789
Étiquette E
574
Étiquette F
562
Étiquette A+++
207
Étiquette A+
96
Étiquette A++
71
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.090 |
| 2021 | 1.670 | 3.160 |
| 2022 | 1.310 | 2.960 |
| 2023 | 1.080 | 2.800 |
| 2024 | 1.040 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950
Activité dans Epe (2025)
Handel en HORECA
390
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
515
Overheid, onderwijs en zorg
380
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 2.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 37 |
| mrt 2025 | 42 |
| mrt 2026 | 46 |
| nov 2024 | 33 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 42 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Epe?
Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Epe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?
In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.
Meer maisons in Epe
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cort van der Lindenstraat 28
8161ZR Epe
€ 515.000 k.k.
€ 4.120/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Albert Schweitzerlaan 171
8162DR Epe
€ 932 p/m
€ 17/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koeweg 17 010A
8162PH Epe
€ 122.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldkampweg 2 066
8162PV Epe
€ 89.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldkampweg 2 066
8162PV Epe
€ 219.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoge Hagt 55
8162CB Epe
€ 430.000 k.k.
€ 4.095/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuukerend 5
8161RJ Epe
€ 775.000 k.k.
€ 5.132/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 6290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eper Veste 98
8161AE Epe
€ 349.000 k.k.
€ 3.598/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
