Direkt zum Inhalt
Logo von Schieven Keizer l Qualis

Berkenlaan 4 A

8162NX Epe • Gelderland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Fotoalbum

Berkenlaan 4 A Epe
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VILLA SILENTIUM Rustgevend woongenot op de Veluwe in een veelzijdige riante dertiger-jaren villa met energielabel B. Aan de Berkenlaan 4 in het fraaie bosgebied tussen Epe en Nunspeet, mogen wij te koop aanbieden een - met oog voor detail - gemoderniseerde rietgedekte villa. Omringd door ruim 7700 m2 goed verzorgde siertuin met vijver en eigen bos en geheel omheind voor veel privacy. Door de centrale ligging in Nederland bereikt u de dorpen Epe en Nunspeet binnen 10 minuten. De aansluiting op de snelwegen A28 en A50 is optimaal, waardoor u binnen een uur naar Amsterdam of Gouda rijdt. Met genoeg slaapkamers, een paar royale en luxe badkamers (waarvan één met een Turks stoombad), een inpandig zwembad met een aparte fitness ruimte en 2e (Finse)sauna is deze villa ideaal geschikt als één- of meer- gezinshuis, maar ook goed in te delen als kantoor of atelier aan huis. De goede isolatie, 60 zonnepanelen en 3 warmtepompen zorgen er voor dat deze villa ingericht is op de toekomst. Deze investeringen zijn in de laatste paar jaren gedaan en ook is de villa uitgebreid met unieke en royale glazen buitenkamers. Met een royale woonoppervlakte, veel bergruimte (garage, berging en schuur) op een perceel van maar liefst 7710 m2 een hectare, ervaar je ruimte en privacy om uw leven geheel op uw eigen manier in te richten. Het geheel beschikt daarnaast over meerdere krachtstroom punten, een eigen laadbox en een smeerput in de garage, die zelfs als schuilkelder is te gebruiken. Graag nemen we je mee voor deze beleving van ruimte, luxe en comfort: Vanaf het moment dat je via de elektrisch bedienbare poort het perceel oprijdt ervaar je de harmonie van het geheel. Een besloten plein met toegang tot meerdere garages én de entree van de woning via een luxe serrekamer.  Binnen: Na het 'Art Deco' portaal komt u in de centrale hal, die verbinding heeft met alle ruimtes op de begane grond. De gezellige L-vormige living is via schuifdeuren verbonden met de keuken met alle apparatuur. Écht uniek en groots is de aansluiting van de woonkamer op het buitenleven (via vele openslaande deuren). Een prachtige tuinkamer zorgt er voor dat je het leven in de kern van jouw eigen bosperceel optimaal kunt ervaren met volledig zicht op alles wat dit terrein zo mooi maakt.  Vanuit de living kom je via authentieke klapdeuren in een kantoor, vanwaar je verder kunt naar de privévertrekken zoals de royale kleedkamer die weer aansluit op de intieme slaapkamer en luxe badkamer. Alle ruimtes hebben een deur naar buiten en/of naar de centrale hal.  De eigen wellness bevindt zich in een aangebouwde vleugel met sport- en relaxruimte, sauna, extra badkamer en aansluitend het inpandige zwembad. Dit alles met uitzicht op de tuin via een glazen wand met meerdere schuifpuien en ingebouwde binnen- en buiten-open haard. Verdieping De eerste verdieping biedt veel mogelijkheden. Vier prima kamers, alle met fraai zicht op de tuin. De vijfde kamer is een geweldige ruimte met aansluitend zolderruimte. De badkamer is groot en luxueus ingericht. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met veel kastruimte, aansluiting op een zolderruimte en 2 fijne kamers. Buiten Het terrein ervaar je als een park! Mooie wandelpaden, een schitterende vijver, gazon en terrassen maken het plaatje van deze villa compleet. Gastenverblijf De mogelijkheid is aanwezig om ook een extra gastenverblijf bij te kopen om uw gasten te ontvangen en laten logeren. Op een terrein van 2230 m2 ligt een geweldig gastenverblijf met 2 slaapkamers, woonkamer/keuken en luxe sanitair. Dit gastenverblijf ligt op het zelfde terrein als de woning, maar is kadastraal gesplitst en heeft een eigen oprijlaan en toegangspoort.  Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze geweldige locatie en villa te komen ervaren. Alles voor jouw woongeluk in het groen!

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
424 m²
Fläche des Grundstücks
7710 m²
Inhalt
1804 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
132 m²
Externe Berghalle
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8162

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2026 waren da 16.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.