Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Dellenweg 2

8161AK Epe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Dellenweg 2 Epe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan een van de mooiste lanen van Epe-Noord in een royale villa op een riant perceel van 1.600 m²! Aan de statige en groene Dellenweg, in het geliefde Epe-Noord, bieden wij u met trots deze uitstekend onderhouden en royale gezinsvilla aan. De woning is prachtig gelegen in een rustige, bosrijke villawijk en wordt omringd door hoge bomen en een strak aangelegde, verzorgde tuin met meerdere zonneterrassen, een royaal gazon, een sfeervolle veranda en een houten tuinhuis (ca. 44 m²). Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dellenweg2.nl Deze moderne villa is gebouwd in 1985 en na 2000 gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2024 is de woning opnieuw geüpdatet met o.a. HR++ isolatieglas, een nieuwe PVC-vloer, nieuwe dakbedekking, een lichtkoepel boven de tuinkamer en een energiezuinige HRE CV-ketel die geschikt is voor aansluiting op een warmtepomp. De ligging is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers: direct aan de rand van de natuurgebieden De Dellen en Renderklippen, en toch op korte afstand van het dorpscentrum van Epe met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Via de A1, A28 en A50 bereikt u steden als Zwolle, Apeldoorn en Deventer binnen 20 minuten. De randstad ligt op slechts een uur rijden. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe en modern toilet. Links bevindt zich een werkkamer, perfect als thuiskantoor of speelruimte. De royale living van ca. 51 m² is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle natuurstenen schouw met inbouwhaard en schuifpui naar het zijterras. De aangrenzende tuingerichte woonkeuken (ca. 43 m²) beschikt over een moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met lichtkoepel en aansluiting voor een pelletkachel. Een heerlijke plek met uitzicht op de verzorgde tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 27 m²) met elektrische Hörmann-deur. Tevens is er een carport (17 m²) aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers (ca. 23, 13, 11 en 8 m²) De grootste slaapkamer is voorzien van diverse inbouw kledingkasten. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslag. Buitenleven De schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Het houten tuinhuis (ca. 44 m²) met veranda is een waardevolle toevoeging. Een instapklare, energiezuinige villa op toplocatie in het groen, met volop leefruimte binnen en buiten. Maak een afspraak en laat u verrassen door het comfort, de rust en de prachtige ligging van deze unieke woning. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1985/2000 Perceel : 1.600 m² Inhoud : 804 m3 Woonoppervlakte : 198 m2 Externe bergruimte : 44 m2 Inpandige ruimte : 43 m2 Verwarming : Intergas CV-ketel extreme 36 Kombi HRE (2024) Warm water : Via combiketel Vloerverwarming : Keuken Isolatie : Muur-, vloer-. dak- en glasisolatie Zonnepanelen : 8 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overige : As is where is clausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
1600 m²
Contenu
893 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
575 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.