Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Dellenweg 2

8161AK Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Dellenweg 2 Epe
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een van de mooiste lanen van Epe-Noord in een royale villa op een riant perceel van 1.600 m²! Aan de statige en groene Dellenweg, in het geliefde Epe-Noord, bieden wij u met trots deze uitstekend onderhouden en royale gezinsvilla aan. De woning is prachtig gelegen in een rustige, bosrijke villawijk en wordt omringd door hoge bomen en een strak aangelegde, verzorgde tuin met meerdere zonneterrassen, een royaal gazon, een sfeervolle veranda en een houten tuinhuis (ca. 44 m²). Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dellenweg2.nl Deze moderne villa is gebouwd in 1985 en na 2000 gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2024 is de woning opnieuw geüpdatet met o.a. HR++ isolatieglas, een nieuwe PVC-vloer, nieuwe dakbedekking, een lichtkoepel boven de tuinkamer en een energiezuinige HRE CV-ketel die geschikt is voor aansluiting op een warmtepomp. De ligging is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers: direct aan de rand van de natuurgebieden De Dellen en Renderklippen, en toch op korte afstand van het dorpscentrum van Epe met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Via de A1, A28 en A50 bereikt u steden als Zwolle, Apeldoorn en Deventer binnen 20 minuten. De randstad ligt op slechts een uur rijden. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe en modern toilet. Links bevindt zich een werkkamer, perfect als thuiskantoor of speelruimte. De royale living van ca. 51 m² is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle natuurstenen schouw met inbouwhaard en schuifpui naar het zijterras. De aangrenzende tuingerichte woonkeuken (ca. 43 m²) beschikt over een moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met lichtkoepel en aansluiting voor een pelletkachel. Een heerlijke plek met uitzicht op de verzorgde tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage (ca. 27 m²) met elektrische Hörmann-deur. Tevens is er een carport (17 m²) aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers (ca. 23, 13, 11 en 8 m²) De grootste slaapkamer is voorzien van diverse inbouw kledingkasten. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslag. Buitenleven De schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Het houten tuinhuis (ca. 44 m²) met veranda is een waardevolle toevoeging. Een instapklare, energiezuinige villa op toplocatie in het groen, met volop leefruimte binnen en buiten. Maak een afspraak en laat u verrassen door het comfort, de rust en de prachtige ligging van deze unieke woning. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1985/2000 Perceel : 1.600 m² Inhoud : 804 m3 Woonoppervlakte : 198 m2 Externe bergruimte : 44 m2 Inpandige ruimte : 43 m2 Verwarming : Intergas CV-ketel extreme 36 Kombi HRE (2024) Warm water : Via combiketel Vloerverwarming : Keuken Isolatie : Muur-, vloer-. dak- en glasisolatie Zonnepanelen : 8 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overige : As is where is clausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
1600 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
575 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.