Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Oude Wisselseweg 49

8162HJ Epe • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Oude Wisselseweg 49 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke levensloopbestendige tweekapper met royale tuin en bijgebouwen! Op korte afstand van het centrum van Epe mogen wij u deze sfeervolle en verrassend ruime levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 520 m², beschikt over diverse bijgebouwen en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: oudewisselseweg49.nl De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en later aan de rechterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een royale woonkamer én een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Indeling begane grond Entree met hal en modern toilet. De royale en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via een schuifdeur bereikt u de enorme woonkeuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een gezellige kachel en een vaste bank met prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt een zeer ruime slaapkamer (voorheen woonkamer). Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer bereikbaar, uitgerust met ligbad, douche en een dubbele wastafel. Onder de trap bevindt zich een handige kelderruimte. Eerste verdieping Overloop met toilet en inbouwkasten. Verder zijn hier drie slaapkamers gesitueerd. Bijgebouwen Aan de voorzijde bevindt zich een carport. Aan de achterzijde staat een royale schuur met diverse bijgebouwen en houtopslag, ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Buitenleven De fraaie, diepe tuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een gezellige veranda. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een charmante woning op een rustige locatie, met alle voorzieningen op de begane grond, een royale tuin en volop ruimte binnen én buiten. Hier woont u comfortabel, duurzaam en met veel privacy, terwijl alle voorzieningen van Epe binnen handbereik zijn. Een woning die u gezien moet hebben! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1928, 1988, 2008. Perceel : 520 m² Inhoud : 720 m³ Gebruiksoppervlakte : 162 m² Externe bergruimte : 57 m² Inpandige ruimte : 41 Verwarming : ATAG HR Warm water : Via boiler Isolatie : Dak-, glas, vloer- en gevelisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8162

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 waren er 16.005 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.