Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Troelstrastraat 12

8161DS Epe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Troelstrastraat 12 Epe
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde gezinswoning met carport gelegen in kindvriendelijke woonwijk! Welkom aan de Troelstrastraat 12 in Epe! Deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met berging en carport ligt in de geliefde woonwijk De Vegtelarij, een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten én het gezellige centrum van Epe bevinden zich op korte afstand. Wat deze woning écht bijzonder maakt? De royale uitbouw aan de achterzijde, die zorgt voor een zee aan ruimte en licht. De tuingerichte woonkeuken is een heerlijke plek voor het hele gezin en vormt het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren en twee lichtstraten geniet je hier volop van daglicht en de verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze grenst aan een brede groenstrook, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. De sfeervolle houtkachel, de vier ruime slaapkamers en het woonoppervlak van ruim 130 m² maken dit een ideaal (t)huis voor een jong gezin of starters die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: troelstrastaat12.nl Begane grond: Ruime entree met garderobehoek, toilet, trapopgang en toegang tot de inpandige berging. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een gezellige houtkachel en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de royale woonkeuken in moderne opstelling (2019) met inbouwapparatuur. De uitbouw met lichtstraten en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een lichte, open sfeer. Onder de veranda zit je hier heerlijk beschut buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte met extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaap- of hobbykamer met kunststof dakkapel en een afgesloten berging. Via een luik is de vliering bereikbaar voor extra opslag. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt perfect op het zuiden en grenst aan een brede groenstrook. De veranda maakt het tot een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde tref je een verzorgde voortuin, een handige carport en toegang tot de stenen berging. Benieuwd naar deze ruime woning? Plan snel een bezichtiging, deze kans wil je niet laten liggen! Wetenswaardigheden: Bouwjaar : 1980, uitbouw 2001 Perceel : 189 m² Inhoud : 491 m³ Woonoppervlakte : 132 m² Gebouw geb. buitenruimte : 28 m² Overige inpandige ruimte : 7 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2007 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.