Aller directement au contenu
Logo de Uniecker Wonen Makelaars

Brederodelaan 43

3852BB Ermelo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ermelo

Galerie de photos

Brederodelaan 43 Ermelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de prachtige, bosrijke Dichtersbuurt aan de rand van Ermelo staat deze ruime vrijstaande semibungalow met garage en een royale tuin rondom. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een riant perceel van maar liefst 1.388 m² is er volop ruimte om te genieten — binnen én buiten. De groene tuin rondom biedt privacy, zon en schaduwplekken, en nodigt uit tot ontspannen, tuinieren of gezellig samen zijn. De ligging is uitstekend: een rustige, groene omgeving met de Ermelose bossen op loopafstand, terwijl het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken is. Deze woning biedt een uitgelezen kans om een karaktervolle woning om te vormen tot jouw droomhuis. Ontdek de bijzondere sfeer van deze plek en geef er je eigen invulling aan! Bouwjaar : 1963 Woonoppervlakte :120 m² Perceeloppervlakte : 1.388 m² Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : G Indeling Via de ruime hal stap je binnen in de lichte woonkamer, waar het uitzicht op de groene tuin direct in het oog springt. De open haard vormt het warme hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. Aansluitend bevindt zich de keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de hal bereik je bovendien het tussenportaal, twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot de tuin, en een badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De stijlvolle wenteltrap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot twee ruime bergkamers. Hier bevindt zich ook de HR-combiketel (2022). Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Aan de achterzijde bevindt zich een zonneterras op het zuidwesten, waar je in alle rust van de zon kunt genieten en het hele jaar door van privacy bent omringd. De tuin beschikt daarnaast over een tuinhuis en een vrijstaande houten berging – ideaal voor extra opslag of het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Parkeren en berging De woning beschikt over een oprit met plek voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage met carport, perfect voor het parkeren van voertuigen, extra opslag of als hobbyruimte. Zo is alles comfortabel en praktisch geregeld. Bijzonderheden - Fraaie ligging in de geliefde Dichtersbuurt van Ermelo - Slaapkamers en badkamer op de begane grond - Aantrekkelijke ligging in een groene omgeving en nabij de bossen - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Royaal perceel met veel groen en privacy Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze Uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1388 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.