Direct naar de inhoud
Logo van Uniecker Wonen Makelaars

Brederodelaan 43

3852BB Ermelo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ermelo

Fotogalerij

Brederodelaan 43 Ermelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de prachtige, bosrijke Dichtersbuurt aan de rand van Ermelo staat deze ruime vrijstaande semibungalow met garage en een royale tuin rondom. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor wie graag levensloopbestendig wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een riant perceel van maar liefst 1.388 m² is er volop ruimte om te genieten — binnen én buiten. De groene tuin rondom biedt privacy, zon en schaduwplekken, en nodigt uit tot ontspannen, tuinieren of gezellig samen zijn. De ligging is uitstekend: een rustige, groene omgeving met de Ermelose bossen op loopafstand, terwijl het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken is. Deze woning biedt een uitgelezen kans om een karaktervolle woning om te vormen tot jouw droomhuis. Ontdek de bijzondere sfeer van deze plek en geef er je eigen invulling aan! Bouwjaar : 1963 Woonoppervlakte :120 m² Perceeloppervlakte : 1.388 m² Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : G Indeling Via de ruime hal stap je binnen in de lichte woonkamer, waar het uitzicht op de groene tuin direct in het oog springt. De open haard vormt het warme hart van de ruimte en zorgt voor extra sfeer op koelere dagen. Aansluitend bevindt zich de keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de hal bereik je bovendien het tussenportaal, twee comfortabele slaapkamers met directe toegang tot de tuin, en een badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De stijlvolle wenteltrap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot twee ruime bergkamers. Hier bevindt zich ook de HR-combiketel (2022). Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Aan de achterzijde bevindt zich een zonneterras op het zuidwesten, waar je in alle rust van de zon kunt genieten en het hele jaar door van privacy bent omringd. De tuin beschikt daarnaast over een tuinhuis en een vrijstaande houten berging – ideaal voor extra opslag of het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Parkeren en berging De woning beschikt over een oprit met plek voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage met carport, perfect voor het parkeren van voertuigen, extra opslag of als hobbyruimte. Zo is alles comfortabel en praktisch geregeld. Bijzonderheden - Fraaie ligging in de geliefde Dichtersbuurt van Ermelo - Slaapkamers en badkamer op de begane grond - Aantrekkelijke ligging in een groene omgeving en nabij de bossen - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Royaal perceel met veel groen en privacy Interesse? Wij nodigen je graag uit om deze Uniecke woning te komen bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging zal Cristiaan of Romy jou alles over de woning vertellen en kan je op je gemak rondkijken om een goede indruk te krijgen van het huis. Voorafgaand aan de bezichtiging ontvang je van ons de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Op voorhand vragen? Bel ons op 0341-217 043 of stuur een e-mail naar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1388 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.