Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Hooge Riet 11

3851JD Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.960

Galerie de photos

Hooge Riet 11 Ermelo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een prachtig landgoed! Op deze schitterende locatie met monumentale bomen en een aangelegd park met wandelpaden, treft u deze ruime eengezinswoning/seniorenwoning. Seniorenwoning omdat er tijdens de bouw ruimte is gereserveerd voor het plaatsen van een lift! Hier komen alle gemakken van wonen in een dorp op de Veluwe samen; u kunt lopend naar de winkels en de gezellige horeca, het NS-station is op steenworpafstand en met de fiets bereikt u binnen 5 minuten de uitgestrekt bosgebieden, de heide en het randmeer. De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de huidige eisen van duurzaamheid en isolatie. Zo is de woning gasloos en voorzien van een warmtepomp. Het energielabel is A+++; er zijn daarom nagenoeg geen energiekosten voor het verbruik. Daarbij hebben de eigenaren gekozen voor een hoog afwerkingsniveau met luxe, hoogwaardige materialen en veel extra opties, waaronder een domotica systeem. Na de oplevering zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en er is een thuisbatterij aanwezig van 10,8 KW. Indeling: entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, ruimte geschikt voor het plaatsen van een lift, nu in gebruik als berg/provisieruimte. Tuingerichte woonkamer met deur naar het terras, de luxe keuken gesitueerd tussen woon- en eetkamer met o.a. quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, combioven en heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op de monumentale eiken en aan de achterzijde is er vrij zicht op de landgoedtuin en de wandelpaden. Door de schitterende verlichting is het 's avonds ook prachtig om te wandelen. Extra praktisch en heeft niet elke woning: de fietsenberging en technische ruimte is ook binnendoor bereikbaar. 1e verdieping: overloop, ruimte voor de was-apparatuur, technische ruimte met WTW installatie, ruimte geschikt voor het plaatsen van een lift, nu in gebruik als berging. Er zijn drie slaapkamers elk met op maat gemaakte inbouwkasten en bureaus, mooie ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel voorzien van wastafel met dubbele kraan. Het park wordt in z'n geheel onderhouden; daar heeft u enorm veel gemak van. U hoeft zelf niets te doen en mag onbeperkt genieten van een keurig onderhouden parktuin. Voor het onderhoud en beheer van de parktuin en het landgoed betaald u wel een maandelijkse bijdrage. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: - zowel op de begane grond als de eerste verdieping is een gietvloer toegepast met extra epoxyondervloer met krimpnet tegen eventuele scheuren; - in de woonkamer en de keuken is een speciaal akoestisch plafond aangebracht met geïntegreerde verlichting; - extra aandacht besteed samen met interieurstylist aan de wandafwerking (verschillende soorten behang); - gordijnen zijn in de gehele woning met het interieur en wand en vloerafwerking op elkaar afgestemd; - verschillende ramen zijn voorzien van horren; - er zijn extra zonnepanalen geplaatst en een thuisbatterij; - extra grote boiler voor warmwater i.v.m. het ligbad. Ben u net als ons ook zo enthousiast geworden? U bent van harte uitgenodigd om tijdens een bezichtiging de sfeer, luxe en hoogwaardige afwerking zelf te komen ervaren. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
479 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.