Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Hooge Riet 11

3851JD Ermelo • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Hooge Riet 11 Ermelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtig landgoed! Op deze schitterende locatie met monumentale bomen en een aangelegd park met wandelpaden, treft u deze ruime eengezinswoning/seniorenwoning. Seniorenwoning omdat er tijdens de bouw ruimte is gereserveerd voor het plaatsen van een lift! Hier komen alle gemakken van wonen in een dorp op de Veluwe samen; u kunt lopend naar de winkels en de gezellige horeca, het NS-station is op steenworpafstand en met de fiets bereikt u binnen 5 minuten de uitgestrekt bosgebieden, de heide en het randmeer. De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de huidige eisen van duurzaamheid en isolatie. Zo is de woning gasloos en voorzien van een warmtepomp. Het energielabel is A+++; er zijn daarom nagenoeg geen energiekosten voor het verbruik. Daarbij hebben de eigenaren gekozen voor een hoog afwerkingsniveau met luxe, hoogwaardige materialen en veel extra opties, waaronder een domotica systeem. Na de oplevering zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en er is een thuisbatterij aanwezig van 10,8 KW. Indeling: entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, ruimte geschikt voor het plaatsen van een lift, nu in gebruik als berg/provisieruimte. Tuingerichte woonkamer met deur naar het terras, de luxe keuken gesitueerd tussen woon- en eetkamer met o.a. quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, combioven en heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op de monumentale eiken en aan de achterzijde is er vrij zicht op de landgoedtuin en de wandelpaden. Door de schitterende verlichting is het 's avonds ook prachtig om te wandelen. Extra praktisch en heeft niet elke woning: de fietsenberging en technische ruimte is ook binnendoor bereikbaar. 1e verdieping: overloop, ruimte voor de was-apparatuur, technische ruimte met WTW installatie, ruimte geschikt voor het plaatsen van een lift, nu in gebruik als berging. Er zijn drie slaapkamers elk met op maat gemaakte inbouwkasten en bureaus, mooie ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel voorzien van wastafel met dubbele kraan. Het park wordt in z'n geheel onderhouden; daar heeft u enorm veel gemak van. U hoeft zelf niets te doen en mag onbeperkt genieten van een keurig onderhouden parktuin. Voor het onderhoud en beheer van de parktuin en het landgoed betaald u wel een maandelijkse bijdrage. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: - zowel op de begane grond als de eerste verdieping is een gietvloer toegepast met extra epoxyondervloer met krimpnet tegen eventuele scheuren; - in de woonkamer en de keuken is een speciaal akoestisch plafond aangebracht met geïntegreerde verlichting; - extra aandacht besteed samen met interieurstylist aan de wandafwerking (verschillende soorten behang); - gordijnen zijn in de gehele woning met het interieur en wand en vloerafwerking op elkaar afgestemd; - verschillende ramen zijn voorzien van horren; - er zijn extra zonnepanalen geplaatst en een thuisbatterij; - extra grote boiler voor warmwater i.v.m. het ligbad. Ben u net als ons ook zo enthousiast geworden? U bent van harte uitgenodigd om tijdens een bezichtiging de sfeer, luxe en hoogwaardige afwerking zelf te komen ervaren. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
94 m²
Content
479 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.