Aller directement au contenu
Logo de Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Jacob Catslaan 23

3852BT Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 8.611

Galerie de photos

Jacob Catslaan 23 Ermelo
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUST EN GROEN – WONEN MIDDEN IN HET BOS Sommige woningen hebben iets speciaals. Een gevoel dat je meteen overvalt zodra je het pad oploopt. Deze prachtige bungalow aan de Jacob Catslaan is precies zo’n plek: omringd door groen. Voor iedereen die verlangt naar stilte, privacy en natuur, zonder in te leveren op comfort en mogelijkheden. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Unieke ligging: aan én eigenlijk midden in het bos. • Royaal perceel van 1.365 m² met veel groen en privacy. • De Jacob Catslaan is een laan met allure, rustig en ruim opgezet. • De woning is volledig tuingericht – veel licht, veel uitzicht. • Volledig onderkelderd, ideaal voor hobby, opslag of extra ruimte. • Voorzien van een drive-in garage en ruime oprit. EEN BUNGALOW DIE RUST UITSTRAALT Op het eerste gezicht straalt deze bungalow rust en eenvoud uit, maar wie beter kijkt, ziet een woning vol potentie. Met een woonoppervlak van 90 m² is alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De ruimtes zijn licht en ruim, met grote ramen die de tuin naar binnen halen. De woonkamer kijkt uit over het groen. In de ochtend schijnt het licht rustig naar binnen, ’s avonds geniet je van de zon die ondergaat achter de bomen. De keuken is functioneel en grenst direct aan de tuin – handig als je graag buiten eet of in de zomer de deuren openzet. Er zijn drie ruime slaapkamers, allemaal goed van formaat en met prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te delen – ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch en netjes, en met een paar aanpassingen eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren. Onder de woning ligt een ruime kelder, iets wat je niet vaak tegenkomt bij dit type huizen. Ideaal voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Ook de drive-in garage biedt veel mogelijkheden – van autostalling tot een extra ruimte voor gereedschap of fietsen. DE TUIN – EEN STUKJE PRIVÉ NATUUR De tuin is groot, groen en natuurlijk aangelegd. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Er is genoeg ruimte voor een groot terras, speeltoestellen of een moestuin. En wie graag buiten leeft, kan hier zijn hart ophalen. De omgeving ademt rust. Vogels hoor je altijd, verkeer nauwelijks. Toch ligt alles wat je nodig hebt op korte afstand: winkels, scholen, en de dorpskern zijn snel bereikbaar. De Jacob Catslaan is een fijne straat met een prettige mix van karaktervolle huizen en veel groen. In de tuin staat een vrijstaande tuinkamer, omringd door groen. Een praktische ruimte die zich goed leent als werkplek, gastenverblijf of hobbyruimte. De tuinkamer is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een berging met CV-opstelling. Door de ligging midden in de tuin voelt het als een zelfstandige plek, los van het huis maar toch dichtbij. De tuinkamer heeft nog een eigen woonoppervlak van 16 m². EEN HUIS OM IN TE GROEIEN Met een energielabel D is de basis goed en biedt de woning volop mogelijkheden om verder te verduurzamen of naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je kunt genieten van de natuur, of juist een woning met uitbreidingspotentie? Hier kan het allebei. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en toegang naar het souterrain. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd welke voorzien is van een lichte houten vloeren openslaande deuren naar de tuin en het balkon. Aangrenzend is de keuken gesitueerd welke voorzien is van een nette lichte inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Via de entree/hal zijn ook de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badmeubel met wastafel. Souterrain De woning is volledig onderkelderd. In het souterrain bevinden zich 7 aparte ruimtes, volledig in te delen naar eigen wens. Bijvoorbeeld als sportruimte, werkplaats, hobbyruimte of opslag. Aanvaarding in overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
1356 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
87 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.