Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V.

Jacob Catslaan 23

3852BT Ermelo • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 8.611

Photo Gallery

Jacob Catslaan 23 Ermelo
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

RUST EN GROEN – WONEN MIDDEN IN HET BOS Sommige woningen hebben iets speciaals. Een gevoel dat je meteen overvalt zodra je het pad oploopt. Deze prachtige bungalow aan de Jacob Catslaan is precies zo’n plek: omringd door groen. Voor iedereen die verlangt naar stilte, privacy en natuur, zonder in te leveren op comfort en mogelijkheden. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Unieke ligging: aan én eigenlijk midden in het bos. • Royaal perceel van 1.365 m² met veel groen en privacy. • De Jacob Catslaan is een laan met allure, rustig en ruim opgezet. • De woning is volledig tuingericht – veel licht, veel uitzicht. • Volledig onderkelderd, ideaal voor hobby, opslag of extra ruimte. • Voorzien van een drive-in garage en ruime oprit. EEN BUNGALOW DIE RUST UITSTRAALT Op het eerste gezicht straalt deze bungalow rust en eenvoud uit, maar wie beter kijkt, ziet een woning vol potentie. Met een woonoppervlak van 90 m² is alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De ruimtes zijn licht en ruim, met grote ramen die de tuin naar binnen halen. De woonkamer kijkt uit over het groen. In de ochtend schijnt het licht rustig naar binnen, ’s avonds geniet je van de zon die ondergaat achter de bomen. De keuken is functioneel en grenst direct aan de tuin – handig als je graag buiten eet of in de zomer de deuren openzet. Er zijn drie ruime slaapkamers, allemaal goed van formaat en met prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te delen – ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch en netjes, en met een paar aanpassingen eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren. Onder de woning ligt een ruime kelder, iets wat je niet vaak tegenkomt bij dit type huizen. Ideaal voor opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Ook de drive-in garage biedt veel mogelijkheden – van autostalling tot een extra ruimte voor gereedschap of fietsen. DE TUIN – EEN STUKJE PRIVÉ NATUUR De tuin is groot, groen en natuurlijk aangelegd. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Er is genoeg ruimte voor een groot terras, speeltoestellen of een moestuin. En wie graag buiten leeft, kan hier zijn hart ophalen. De omgeving ademt rust. Vogels hoor je altijd, verkeer nauwelijks. Toch ligt alles wat je nodig hebt op korte afstand: winkels, scholen, en de dorpskern zijn snel bereikbaar. De Jacob Catslaan is een fijne straat met een prettige mix van karaktervolle huizen en veel groen. In de tuin staat een vrijstaande tuinkamer, omringd door groen. Een praktische ruimte die zich goed leent als werkplek, gastenverblijf of hobbyruimte. De tuinkamer is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een berging met CV-opstelling. Door de ligging midden in de tuin voelt het als een zelfstandige plek, los van het huis maar toch dichtbij. De tuinkamer heeft nog een eigen woonoppervlak van 16 m². EEN HUIS OM IN TE GROEIEN Met een energielabel D is de basis goed en biedt de woning volop mogelijkheden om verder te verduurzamen of naar eigen smaak te moderniseren. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je kunt genieten van de natuur, of juist een woning met uitbreidingspotentie? Hier kan het allebei. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en toegang naar het souterrain. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd welke voorzien is van een lichte houten vloeren openslaande deuren naar de tuin en het balkon. Aangrenzend is de keuken gesitueerd welke voorzien is van een nette lichte inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Via de entree/hal zijn ook de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badmeubel met wastafel. Souterrain De woning is volledig onderkelderd. In het souterrain bevinden zich 7 aparte ruimtes, volledig in te delen naar eigen wens. Bijvoorbeeld als sportruimte, werkplaats, hobbyruimte of opslag. Aanvaarding in overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
1356 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
87 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.