Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Jacob Catslaan 85

3852BV Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Jacob Catslaan 85 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SCHITTERENDE VRIJSTAANDE VILLA AAN DE BOSRAND! Op een fantastische locatie midden in het groen en aan de rand van het bos staat deze schitterende, vrijstaande en grotendeels onderkelderde villa met oprit, aangebouwde garage en tuinhuis op een fraai aangelegd perceel van 805 m². Wat een prachtige bosrijke woonomgeving is dit! Direct vanuit de villa wandelt u zo de uitgestrekte Veluwse bossen in waar het voor de echte natuurliefhebbers naar hartenlust genieten is van de ongerepte natuur en de eindeloze wandelpaden. Ook het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en de gezellige terrassen bevinden zich op korte afstand van de woning. En wilt u er met de auto op uit? Binnen enkele autominuten bereikt u het stadscentrum van Harderwijk met de gezellige boulevard en het aangrenzende Wolderwijd. En via de nabijgelegen A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar de randstad. Terug naar de villa ..... gebouwd in 2005 en grotendeels onderkelderd. Keurig onderhouden en voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Met maar liefst 331 m² aan gebruiksoppervlakte wonen biedt deze villa u enorm veel leefruimte! In het jaar 2023 is het dak van de villa aan de achterzijde voorzien van 21 zonnepanelen. Mede hierdoor is de villa voorzien van definitief energielabel A+. Via de oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: royale entree/hal voorzien van een plavuizen vloer en met zowel de trapopgang naar de 1e verdieping als toegang tot het ondergelegen souterrain. In deze hal bevinden zich ook de meterkast, de toiletruimte welke is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje én een fijne kamer welke is te gebruiken als kantoor, hobbykamer of slaapkamer. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de ruime living met houten vloer en inbouwspots en voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen wat deze living tot een fijne, lichte ruimte maakt! De aangrenzende keukenruimte is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling, heeft een spoeleiland en beschikt over 'Bose' speakers in het plafond. De ruimte is groot genoeg om hier ook een eettafel neer te zetten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/achter-entree voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en met directe toegang tot zowel de naastgelegen garage als de achtertuin. 1e verdieping: via een open houten trap bereikt u de overloop met vide welke toegang geeft tot de 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en nog een 4e slaapkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich een badkamer welke voorzien is van een douche, badkamermeubel met wastafel, ligbad en een vrijdragend toilet. Aangrenzend bevindt zich nog een 2e badkamer welk is voorzien van een douche, wastafel, vrijdragend toilet en aansluitingen voor de was-apparatuur. 2e verdieping: eveneens middels een open houten trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping voorzien van een tweetal dakramen en met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2023). Tevens bevindt zich hier nog een 5e slaapkamer. Souterrain: bijna geheel onderkelderd en voorzien van een berging en twee ruime kamers welke voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... keurig aangelegd en gesitueerd rondom de villa. De voortuin is voorzien van een terras, een vijverpartij omringd door grindpaden en een diversiteit aan (bloeiende) beplanting. Aan zowel de linker- als de rechterzijde van de villa bereikt u de mooi aangelegde achtertuin. Direct aan de villa bevindt zich een groot terras met een sfeervolle overkapping voorzien van twee lichtkoepels en een heater waar u op warme zomeravonden tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingedeeld in vlakken voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting en een trampoline. Door al het aanwezige groen ervaart u hier optimale privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis; een praktische ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap. Tot slot is er een elektrische grondwaterpomp (17 m diep) en een beregeningsinstallatie waarmee de hele tuin te besproeien is. De aangebouwde garage is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit welke voldoende parkeermogelijkheden biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een elektrische laadpaal. De oprit is af te sluiten middels een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk. Vrijstaand wonen in een prachtige villa met veel leefruimte in en om de villa en gesitueerd op een fantastische locatie in een bosrijke woonomgeving met veel rust, ruimte en privacy ..... dat is wat deze villa u te bieden heeft. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
331 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
1356 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.