Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Kostersland 32

3851HB Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Kostersland 32 Ermelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM EN EIGEN MOESTUIN! Groenten verbouwen in je eigen moestuin achter het huis? Dan is dit de ideale plek voor tuinliefhebbers met groene vingers. Naast deze zelfvoorzienende mogelijkheid achter het huis is deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw een prettige woonplek met vrij uitzicht in een rustige straat. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht, en toch op loopafstand van het dorpscentrum en het bos. Een woning waar je prettig kunt wonen met volop mogelijkheden. Op de begane grond beschikt deze woning over een lichte woonkamer met schouw. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde woon je hier met extra privacy en een open gevoel. De lichte keuken, vernieuwd in 2015, is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met HR CV-opstelling en extra bergruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijk apparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een rolluik, wat voor extra comfort zorgt. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze stijl. Je beschikt hier over vloerverwarming, inbouwspots, een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De diepe achtertuin is deels bestraat en biedt volop mogelijkheden. De achterom maakt de tuin goed bereikbaar. Achterin bevindt zich een aparte moestuin, bereikbaar via een hek en pad. Een écht waardevolle toevoeging voor tuinliefhebbers die graag hun eigen groenten en kruiden verbouwen, met voldoende ruimte om dit naar eigen inzicht in te richten. In de aanbouw bevindt zich een praktische berging die via de achtertuin toegankelijk is. Dankzij de halfsteense uitvoering is de berging solide en functioneel. Parkeren is eenvoudig geregeld met voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Kortom, deze woning biedt een fijne combinatie van comfort en een rustige ligging met vrij uitzicht! De praktische indeling, drie slaapkamers en de achtertuin met moestuin zorgen ervoor dat je hier prettig kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden je graag rond! INDELING begane grond: hal/entree met garderode en trapopgang naar boven, trapkast en diepe kruipruimte, meterkast, 1e toilet (2011), woonkamer met schouw en aansluiting houtkachel, eetgedeelte, loopdeur naar achtertuin, lichte keuken (2015), bijkeuken met CV HR opstelling en aangebouwde berging. 1e verdieping: overloop met diepe vaste kast, 1e slaapkamer voorzien van rolluik, fraaie badkamer (2017) met inbouwspots, vloerverwarming, 2e toilet, wastafel en inloopdouche, 2e en 3e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING In de aanbouw bevindt zich een berging die via de achtertuin te bereiken is. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning beschikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is diep en deels bestraat en beschikt over een achterom. Via hek en pad komt u in de moestuin. Een fantastische aanvulling voor tuinliefhebbers die groene vingers hebben en liefde voor het verbouwen van eigen groenten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kostersland32.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.