Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Oude Nijkerkerweg 113

3853JL Ermelo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.163

Galerie de photos

Oude Nijkerkerweg 113 Ermelo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in een bosrijke omgeving staat deze vrijstaande woonboerderij met royaal bijgebouw op een ruim perceel van 1.970 m². De woonboerderij is heel centraal gelegen. Via de goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten zowel het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen als ook de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. Ook het stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard zijn goed bereikbaar. En bent u een liefhebber van bos en natuur? Op korte fietsafstand van de woonboerderij bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur! De woonboerderij is gebouwd in 1922 en in het jaar 2000 op onderdelen verbouwd. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort met voor toekomstige bewoners de unieke kans om op deze mooie locatie geheel naar eigen wens een warm en sfeervol thuis te realiseren. Ook als het gaat om duurzaamheid kunnen hier de nodige veranderingen worden doorgevoerd; de woonboerderij beschikt nu over definitief energielabel G. Via de afsluitbare oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard, en ruime serre met schuifpui naar de tuin. Door de vele ramen komt er voldoende natuurlijk lichtinval naar binnen. Dichte keukenruimte voorzien van een eenvoudige lichte keukenopstelling met aangrenzend zowel de 1e slaapkamer met opening naar bovengelegen vliering als ook de achter-entree met meterkast. Vanuit de hal tevens toegang tot de extra kamer welke ingericht is als kantoor en voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, ligbad en wastafel. 1e verdieping: overloop met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel, 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. En dan het ruime perceel .... gesitueerd rondom de woonboerderij. Doordat er heerlijk veel leefruimte is rondom de woonboerderij is er altijd wel een plek te vinden om in de zon óf de schaduw te zitten. Direct naast de oprit bevindt zich een terras. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon met een diversiteit aan bomen en struiken rondom het perceel. Tevens bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande berging. In het royale bijgebouw bevinden zich twee separate garages en een ruime berging. De ruime oprit welke middels een hekwerk volledig is af te sluiten biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De grond achter het bijgebouw behoort ook tot het perceel. Het gaat hier om een deel agrarische grond met de mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een dierenweide. Bent u enthousiast geworden over deze mooie bosrijke omgeving en ziet u kans om hier geheel naar eigen wens uw droomplek te realiseren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag de rondleiding en bespreken samen met u de mogelijkheden. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
1970 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.