Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Oude Nijkerkerweg 113

3853JL Ermelo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.163

Photo Gallery

Oude Nijkerkerweg 113 Ermelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in een bosrijke omgeving staat deze vrijstaande woonboerderij met royaal bijgebouw op een ruim perceel van 1.970 m². De woonboerderij is heel centraal gelegen. Via de goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen enkele autominuten zowel het dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen als ook de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. Ook het stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard zijn goed bereikbaar. En bent u een liefhebber van bos en natuur? Op korte fietsafstand van de woonboerderij bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen waar het eindeloos genieten is van de ongerepte natuur! De woonboerderij is gebouwd in 1922 en in het jaar 2000 op onderdelen verbouwd. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort met voor toekomstige bewoners de unieke kans om op deze mooie locatie geheel naar eigen wens een warm en sfeervol thuis te realiseren. Ook als het gaat om duurzaamheid kunnen hier de nodige veranderingen worden doorgevoerd; de woonboerderij beschikt nu over definitief energielabel G. Via de afsluitbare oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard, en ruime serre met schuifpui naar de tuin. Door de vele ramen komt er voldoende natuurlijk lichtinval naar binnen. Dichte keukenruimte voorzien van een eenvoudige lichte keukenopstelling met aangrenzend zowel de 1e slaapkamer met opening naar bovengelegen vliering als ook de achter-entree met meterkast. Vanuit de hal tevens toegang tot de extra kamer welke ingericht is als kantoor en voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, ligbad en wastafel. 1e verdieping: overloop met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel, 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. En dan het ruime perceel .... gesitueerd rondom de woonboerderij. Doordat er heerlijk veel leefruimte is rondom de woonboerderij is er altijd wel een plek te vinden om in de zon óf de schaduw te zitten. Direct naast de oprit bevindt zich een terras. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon met een diversiteit aan bomen en struiken rondom het perceel. Tevens bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande berging. In het royale bijgebouw bevinden zich twee separate garages en een ruime berging. De ruime oprit welke middels een hekwerk volledig is af te sluiten biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De grond achter het bijgebouw behoort ook tot het perceel. Het gaat hier om een deel agrarische grond met de mogelijkheid voor het realiseren van bijvoorbeeld een dierenweide. Bent u enthousiast geworden over deze mooie bosrijke omgeving en ziet u kans om hier geheel naar eigen wens uw droomplek te realiseren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij verzorgen graag de rondleiding en bespreken samen met u de mogelijkheden. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
1970 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.