Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Prins Hendriklaan 13

3851RW Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.861

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 13 Ermelo
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning (semi-bungalow) met aangebouwde overkapping, zwembad, royaal gastenverblijf, berging en tuin (op het zuiden) gelegen in de geliefde Koninginnebuurt. Deze woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze stijlvolle semi-bungalow met vrijstaand bijgebouw staat op een ruim hoekperceel van 1.550 m², biedt volop privacy en is voorzien van een verwarmd zwembad, een riante veranda én een multifunctioneel bijgebouw - geschikt voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorg of kantoor aan huis. Rust, ruimte, luxe en veelzijdigheid komen samen op deze unieke plek aan de rand van de geliefde villawijk de Koninginnebuurt De hoofdwoning is volledig gemoderniseerd (circa 2004 en 2005) en met oog voor stijl en comfort ingericht. Alles is tot in detail afgewerkt, zowel binnen als buiten. Via de overdekte entree met dubbele voordeur betreed je de ruime hal met vaste kastenwand en een toiletruimte met design wandcloset en fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar de zit- en eethoek worden verbonden door een hardstenen schouw met een stijlvolle Ruegg inbouwhaard. De ruimte is afgewerkt met een witte eikenhouten vloer en heeft veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de eethoek ligt de open keuken, die luxe en functionaliteit combineert. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder dubbele koelkasten en vriezers, een vaatwasser, koffiemachine, Boretti kookeiland met 6-pits gaskookplaat en grill, afzuigkap en dubbele inbouwoven. Het royale werkblad zorgt voor een hoogwaardige uitstraling. Woonkamer en keuken beslaan samen ruim 60 m² en zijn voorzien van houten shutters. Direct achter de woonkamer bevindt zich een indrukwekkende veranda/buitenkamer van ongeveer 37 m² gelegen op het zuiden. Deze ruimte is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en uitgerust met, Belgisch hardstenen plavuizen, heaters, dakramen en een open haard – een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De woning is levensloopbestendig dankzij de ruime slaapkamer op de begane grond, met openslaande deuren naar het terras en een dubbele ingebouwde kastenwand. Aangrenzend ligt de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wandkranen, toilet en comfortabele vloerverwarming. Bijkeuken Een praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger, meterkast, cv-opstelling en heeft een buitendeur naar de tuin. Verrassend veel ruimte op de verdieping De eerste verdieping beschikt over een bijzonder ruime overloop en twee royale slaapkamers, elk met een eigen wastafel en bergruimte. De overloop biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een extra slaapkamer of tweede badkamer te realiseren. Vrijstaand bijgebouw: veelzijdig en volledig uitgerust Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime, vrijstaande bijgebouw. Dit multifunctionele gebouw is volledig geïsoleerd en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of thuiswerkplek/kantoor. Dankzij de eigen voorzieningen functioneert het bijgebouw volledig zelfstandig. Er is een afgesloten keuken met o.a. een vaatwasser, koelkast, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het over een eigen badkamer met douche, een apart toilet, twee kamers die kunnen dienen als slaap-, werk- of behandelruimte én een ruime multifunctionele ruimte met dubbele deuren aan de voorzijde en directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Bovendien is er een grote bevloerde vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die zorgt voor extra opbergruimte De woning en het bijgebouw hebben beiden een energielabel C, de totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 238 m². Genieten in eigen tuin De tuin vormt een fraai geheel met meerdere zonneterrassen, volwassen beplanting, zwembad en een doordachte indeling. Alles is gericht op rust, privacy en comfort. In 2010 is in de achtertuin een heerlijk verwarmd zwembad aangelegd van ca. 9,5 x 4 meter, met een diepte van 1,5 meter en een waterpeil van 1,35 meter. De afdekking bestaat uit een fraai weggewerkt inbouwrolluik met solar lamellen, die het water grotendeels opwarmen met behulp van zonne-energie. Op minder zonnige dagen zorgt de warmtepomp voor extra verwarming. De filterinstallatie is netjes weggewerkt in een van de bergingen. Voor extra privacy is de achtertuin destijds volledig ommuurd en zijn er grote leibomen geplant, wat zorgt voor een beschutte en intieme sfeer rond het zwembad. Verder zijn er twee bergingen gerealiseerd met daartussen een buitendouche, en een grondwaterpomp met sproei-installatie Ligging De Prins Hendriklaan is een rustige, brede laan met veel groen en karakteristieke bomen. De locatie is ideaal: op loopafstand van de bossen, dicht bij het centrum van Ermelo én met een goede verbinding naar uitvalswegen richting o.a. de A28. Indeling woning: Begane grond: ruime entree/hal met kastenwand en toiletruimte, woonkamer met aansluitend de overkapping, keuken, bijkeuken met cv-kast en wasmachine aansluiting, slaapkamer met kastenwand en de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 1e etage: grote overloop met de mogelijkheid om extra slaap- of badkamer te maken en 2 slaapkamers. Indeling bijgebouw/gastenverblijf (alles gelijkvloers): Begane grond: entree, meterkast, toilet, 2 kamers, bergruimte, keuken, badkamer met douche. Voorzien van eigen cv installatie. 1e etage: berging. De voordelen van deze woning: - Luxe semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Verwarmd zwembad met warmtepomp, solar afdekking en optimale privacy; - Riante veranda met open haard en glazen schuifwanden; - Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen geschikt voor meerdere doeleinden; - Fraai aangelegde tuin met automatische beregening; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gelegen in de gewilde Prinsessenbuurt in Ermelo; - Woonoppervlakte bedraagt 238 m². Ben jij net zo enthousiast geworden als wij en wil je deze prachtige bungalow met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We leiden je graag rond door dit mooie thuis en beantwoorden al je vragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
1550 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.