Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Tijmlaan 74

3852CD Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Tijmlaan 74 Ermelo
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoals we vaak zeggen zoeken wij altijd de geweldige parels op de Veluwe. Nu hebben we er echt één gevonden en mogen wij u deze vrijstaande woning aan de Tijmlaan 74 met trots aanbieden. De woning combineert ruimte, comfort en karakter op een unieke manier en met ruim 189 m² woonoppervlakte heeft u volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, werken aan huis, praktijkruimte of mantelzorg. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond en een werkkamer met een separate badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of mantelzorg. Extra brede deuren op de begane grond zorgen voor optimale toegankelijkheid en maken dit deel van het huis comfortabel en praktisch. In de aanbouw bevindt zich de achter entree. Via deze entree komt u terecht in een fraaie hal met vloerverwarming, vanuit hier is eveneens de werkkamer toegankelijk met daarboven een handige bergvliering. In de werkkamer treft u de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aangrenzend aan de achterzijde van de aanbouw ligt de master bedroom met hoog plafond, twee dakramen aan de noordzijde, openslaande tuindeuren, vloerverwarming, wastafelmeubel en een nieuwe visgraat PVC-vloer. De ruime doorzonwoonkamer is bijzonder licht door de vele raampartijen en straalt warmte en sfeer uit dankzij de eikenhouten vloer en de houtkachel. Openslaande deuren leiden naar de veranda en de zonnige tuin, waar u optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De woonkamer staat in een half open verbinding met de strakke en functionele keuken, waardoor koken, eten en leven moeiteloos in elkaar overlopen. De vloeren van de keuken, achterhal en het toilet zijn echte eyecatchers. De grijze Hollandse Estriks uit circa 1850, afkomstig van een oude boerderij, geven de woning een historische en unieke uitstraling. Overal in de woning voelt u de moderne, strakke afwerking. Alle wanden en plafonds zijn gestuct, waardoor de woning instapklaar is. De voorhal met authentieke granitovloer en sfeervol glas-in-loodraam verwelkomt u bij binnenkomst en leidt naar de kelder en de trapopgang, terwijl de voormalige toiletruimte nu dienstdoet als praktische wasruimte. Op een perceel van 495 m² ligt een tuin die volop privacy biedt. Onder architectuur aangelegd, met drie terrassen voorzien van krasvaste antraciettegels, antieke klinkerpaden, gazons, hagen en leibeuken, biedt de buitenruimte rust en stijl. Achterin staat een sfeervolle vrijstaande overkapping en een aangebouwde berging, terwijl de veranda aan de woonkamer een perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is uitstekend onderhouden. In 2010 is het dak van de oorspronkelijke woning volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn nieuwe dakpannen en dakgoten geplaatst. De aanbouw kreeg ook nieuwe dakpannen waardoor eenheid behouden is gebleven. Bijna alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolatieglas en in 2015 zijn 21 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Aan de rand van Ermelo Oost, op nog geen honderd meter van het bos, staat u letterlijk midden in de natuur. Perfect voor wandelingen en fietstochten en toch bent u binnen enkele minuten in het centrum waar alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en karakter samenkomen? Plan dan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze unieke parel te bieden heeft. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 189 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Overige inpandige ruimte: ca. 4 m² Inhoud: ca. 730 m³ Bouwjaar: 1956 Energielabel: definitief C label geldig t/m 24-12-2035 INDELING Begane grond Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, meterkast en een separate wasruimte. De sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een houtkachel, een fraaie eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de aangebouwde veranda, een heerlijk verlengstuk van de woonruimte richting de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aangebouwde werkhoek. De open woonkeuken beschikt over een handgemaakte hoekopstelling met betonnen werkblad, metalen spoelbak en een bijpassende kraan. De keuken is compleet uitgerust met een ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achter hal met een extra ruim, zwevend toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor-/werk-/hobbyruimte met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit deze ruimte is toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer heeft een hoog plafond, twee dakramen aan de noordzijde voor optimale lichtinval, openslaande tuindeuren, vloerverwarming, nieuwe visgraat PVC-vloer en een badkamermeubel met close-in boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met een balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping Hier bevindt zich een sfeervolle vijfde slaapkamer met aangrenzend een kleine werkkamer. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig, waaronder een kast met de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. VRAAGPRIJS € 875.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.